Rua Apeninos, 245 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.516/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 697 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.516/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 697 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.257/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.268/m²
Financiadas10%
- 09/05/2025APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196070% transferido118 m²R$ 255.086—
- 28/02/2025APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196070% transferido118 m²R$ 255.086—
- 13/07/2021APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido192 m²R$ 217.000—
- 05/02/2020APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 70 mil (14%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 15/05/2018APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1960192 m²R$ 411.600R$ 2.144/m²
- 19/04/2018APTO 1401 EDApartamento em condomínio · construído em 1960180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 06/12/2017APTO 202 EDApartamento em condomínio · construído em 196087 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 19/01/2017APTO 602 COMApartamento em condomínio · construído em 196050% transferido117 m²R$ 255.758—
- 19/01/2017APTO 602 COMApartamento em condomínio · construído em 196050% transferido117 m²R$ 242—
- 08/09/2015APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1960118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 05/11/2014APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1960143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 19/09/2014APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196087,85% transferidoSFH · R$ 400 mil (70%)192 m²R$ 570.000—
- 19/09/2014APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196012,48% transferido192 m²R$ 40.000—
- 11/03/2014APTO502Apartamento em condomínio · construído em 1960118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 19/11/2013APTO 501 EDApartamento em condomínio · construído em 1960159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mi
~56 unidades de 131 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.871/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.554/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.840/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.183/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.220/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.362/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.505/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.074/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.240/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.307/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.647/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Execuções, leilões e retomadas419%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 442.778R$ 4.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Loja | 2 | R$ 5.240/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 199 | Casa | 6 | R$ 5.241/m² | R$ 268 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 7.420/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 13.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Terreno | 3 | R$ 5.836/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 222 | Sala | 42 | R$ 5.546/m² | R$ 466 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 7 | R$ 4.864/m² | R$ 574 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 14.690/m² | R$ 3,5 mi |