Rua Apeninos, 236 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.864/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.864/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 574 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.257/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
Financiadas—
- 03/11/2023AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 05/09/2023AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 484.500R$ 4.106/m²
- 21/03/2022AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 565 mil (86%)118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 04/09/2014AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 225.250R$ 1.909/m²
- 15/11/2012AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 01/11/2011AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
- 31/08/2011AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 159 mil (44%)118 m²R$ 364.684R$ 3.091/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.262 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~27 unidades de 118 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 1.871/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.840/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.220/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.362/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.505/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 4.240/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.307/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.647/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1.000 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 442.778R$ 4.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Loja | 2 | R$ 5.240/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 199 | Casa | 6 | R$ 5.241/m² | R$ 268 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 7.420/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 13.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Terreno | 3 | R$ 5.836/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 222 | Sala | 42 | R$ 5.546/m² | R$ 466 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 5.516/m² | R$ 697 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 14.690/m² | R$ 3,5 mi |