Rua Antônio Tavares, 81 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.343/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.343/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 288 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.462/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.359/m² – R$ 5.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.951/m²
Financiadas57%
- 03/01/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 320 mil (80%)52 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
- 15/08/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 200 mil (77%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196069 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 07/02/2022APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 172 mil (80%)53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
- 10/04/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196043 m²R$ 290.000R$ 6.744/m²
- 27/04/2017APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196052 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
- 15/12/2016APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 174 mil (87%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 25/06/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 17/08/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 110 mil (58%)43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 17/08/2012APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 80 mil (53%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 13/02/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196052 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 11/07/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 180 mil (90%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~25 unidades de 53 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.588/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.632/m² · 2 | R$ 4.519/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.977/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.148/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.695/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.211/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 5.005/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.277/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 546.177R$ 5.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 17 | R$ 5.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 11 | R$ 5.262/m² | R$ 721 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 5 | R$ 6.212/m² | R$ 445 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 926 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 663 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 580 mil |