Largo da Polvora, 96 (Liberdade)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.299/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 311 mil
35 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.299/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 311 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.706/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.452/m² – R$ 8.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 6.277/m²
Financiadas13%
  1. 10/03/2026APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 195029 m²R$ 285.000R$ 9.828/m²
  2. 03/12/2025APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 195038 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
  3. 06/08/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195044 m²R$ 310.000R$ 7.045/m²
  4. 02/10/2024APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido31 m²R$ 32.446—
  5. 22/08/2024APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 195038 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
  6. 08/04/2024APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195027 m²R$ 188.000R$ 6.963/m²
  7. 10/10/2023APTO.103Apartamento em condomínio · construído em 195031 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  8. 14/08/2023APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 195028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  9. 21/06/2023APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido50 m²R$ 71.610—
  10. 05/04/2023APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 195039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  11. 28/09/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 240 mil (80%)44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  12. 27/05/2022APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 195039 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
  13. 13/05/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195028 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
  14. 09/11/2021APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 176 mil (80%)29 m²R$ 220.000R$ 7.586/m²
  15. 31/07/2021APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 195051 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  16. 21/09/2020APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 195031 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
  17. 29/07/2020APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195050 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  18. 07/10/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195025 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  19. 08/05/2019APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195027 m²R$ 188.000R$ 6.963/m²
  20. 29/11/2018APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195051 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  21. 07/06/2018APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 158 mil (66%)31 m²R$ 240.000R$ 7.742/m²
  22. 25/06/2018APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 195025 m²R$ 185.000R$ 7.400/m²
  23. 20/09/2016APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 195038 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
  24. 23/09/2016APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 195025 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  25. 05/12/2013APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 195038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
624 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~209 unidades de 35 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.126 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2012R$ 3.200/m² · 1R$ 2.562/m² · 2
2013R$ 1.818/m² · 2R$ 1.914/m² · 4
2015—R$ 3.205/m² · 1
2016R$ 6.884/m² · 2R$ 6.400/m² · 3
2018R$ 7.400/m² · 3R$ 7.400/m² · 3
2019R$ 6.681/m² · 2R$ 6.400/m² · 3
2020R$ 5.253/m² · 2R$ 5.253/m² · 2
2021R$ 6.097/m² · 2R$ 3.586/m² · 4
2022R$ 6.154/m² · 3R$ 5.666/m² · 4
2023R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2024R$ 7.429/m² · 2R$ 6.963/m² · 3
2025R$ 7.602/m² · 2R$ 7.045/m² · 3
2026R$ 9.828/m² · 1R$ 9.828/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.143/m²
20121 vendas · R$ 3.200/m²
20132 vendas · R$ 1.818/m²
20162 vendas · R$ 6.884/m²
20183 vendas · R$ 7.400/m²
20192 vendas · R$ 6.681/m²
20202 vendas · R$ 5.253/m²
20212 vendas · R$ 6.097/m²
20223 vendas · R$ 6.154/m²
20233 vendas · R$ 3.571/m²
20242 vendas · R$ 7.429/m²
20252 vendas · R$ 7.602/m²
20261 vendas · R$ 9.828/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • Sem financiamento informado2288%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 760 mil
Sem financiamento informado2288%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2983%
  • Cessões de direitos25,7%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2983%R$ 5,2 mi
Cessões de direitos25,7%R$ 84 mil
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 278 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 140 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3497%
  • Comercial vertical12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3497%R$ 5,6 mi
Comercial vertical12,9%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 292.826R$ 7.706/m² · curva logradouro

Outros endereços no Largo da Polvora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 141Apartamento11R$ 3.392/m²R$ 531 mil

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