Largo da Polvora (Liberdade)

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas no Largo da Polvora, na Liberdade, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.706/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.706/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
57
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 293 mil
~38 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.706/m²8 vendas · mediana R$ 330 mil (38 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 293 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.452/m² – R$ 8.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas11%
  1. 10/03/2026Largo da Polvora, 96APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 195029 m²R$ 285.000R$ 9.828/m²
  2. 19/12/2025Largo da Polvora, 141APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 195683,33% transferido157 m²R$ 583.333—
  3. 03/12/2025Largo da Polvora, 96APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 195038 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
  4. 17/09/2025Largo da Polvora, 141APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1956156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  5. 06/08/2025Largo da Polvora, 96APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195044 m²R$ 310.000R$ 7.045/m²
  6. 04/12/2024Largo da Polvora, 141APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 428 mil (75%)157 m²R$ 570.000R$ 3.631/m²
  7. 02/10/2024Largo da Polvora, 96APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido31 m²R$ 32.446—
  8. 22/08/2024Largo da Polvora, 96APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 195038 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
  9. 08/04/2024Largo da Polvora, 96APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195027 m²R$ 188.000R$ 6.963/m²
  10. 10/10/2023Largo da Polvora, 96APTO.103Apartamento em condomínio · construído em 195031 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  11. 14/08/2023Largo da Polvora, 96APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 195028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  12. 21/06/2023Largo da Polvora, 96APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido50 m²R$ 71.610—
  13. 05/04/2023Largo da Polvora, 96APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 195039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  14. 07/10/2022Largo da Polvora, 141APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1956156 m²R$ 660.000R$ 4.231/m²
  15. 28/09/2022Largo da Polvora, 96APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 240 mil (80%)44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  16. 27/05/2022Largo da Polvora, 96APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 195039 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
  17. 13/05/2022Largo da Polvora, 96APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195028 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
  18. 08/12/2021Largo da Polvora, 141APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1956156 m²R$ 280.000R$ 1.795/m²
  19. 09/11/2021Largo da Polvora, 96APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 176 mil (80%)29 m²R$ 220.000R$ 7.586/m²
  20. 11/08/2021Largo da Polvora, 141APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1956156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  21. 31/07/2021Largo da Polvora, 96APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 195051 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  22. 21/09/2020Largo da Polvora, 96APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 195031 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
  23. 23/09/2020Largo da Polvora, 141APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19566,25% transferido157 m²R$ 43.513—
  24. 29/07/2020Largo da Polvora, 96APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195050 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  25. 07/10/2019Largo da Polvora, 96APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195025 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLiberdade
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaLiberdade
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLiberdade
2011R$ 2.143/m² · 1R$ 2.205/m² · 879
2012R$ 2.562/m² · 2R$ 2.738/m² · 843
2013R$ 1.914/m² · 4R$ 3.214/m² · 808
2014—R$ 3.553/m² · 713
2015R$ 3.205/m² · 1R$ 3.298/m² · 588
2016R$ 6.400/m² · 3R$ 3.571/m² · 529
2017—R$ 3.794/m² · 599
2018R$ 7.400/m² · 3R$ 3.935/m² · 624
2019R$ 6.400/m² · 3R$ 4.014/m² · 605
2020R$ 5.253/m² · 2R$ 4.148/m² · 697
2021R$ 3.586/m² · 4R$ 4.380/m² · 1038
2022R$ 5.666/m² · 4R$ 4.635/m² · 837
2023R$ 3.571/m² · 3R$ 4.544/m² · 750
2024R$ 6.963/m² · 3R$ 4.729/m² · 848
2025R$ 7.045/m² · 3R$ 4.919/m² · 872
2026R$ 9.828/m² · 1R$ 5.079/m² · 550

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas2013201620192021202320252026
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20111 vendas · R$ 2.143/m²
20122 vendas · R$ 2.562/m²
20134 vendas · R$ 1.914/m²
20151 vendas · R$ 3.205/m²
20163 vendas · R$ 6.400/m²
20183 vendas · R$ 7.400/m²
20193 vendas · R$ 6.400/m²
20202 vendas · R$ 5.253/m²
20214 vendas · R$ 3.586/m²
20224 vendas · R$ 5.666/m²
20233 vendas · R$ 3.571/m²
20243 vendas · R$ 6.963/m²
20253 vendas · R$ 7.045/m²
20261 vendas · R$ 9.828/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19695698%
  • 2010 em diante11,8%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19695698%R$ 12,2 mi
2010 em diante11,8%R$ 120 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3389%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado3389%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4579%
  • Cessões de direitos35,3%
  • Execuções, leilões e retomadas35,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4579%R$ 11,2 mi
Cessões de direitos35,3%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas35,3%R$ 398 mil
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 486 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5596%
  • Comercial vertical23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5596%R$ 12,1 mi
Comercial vertical23,5%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 292.826R$ 7.706/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas no Largo da Polvora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Apartamento26R$ 8.299/m²R$ 311 mil
Nº 141Apartamento11R$ 3.392/m²R$ 531 mil

Perguntas frequentes sobre o Largo da Polvora

Quanto custa o metro quadrado no Largo da Polvora?

A mediana dos apartamentos vendidos no Largo da Polvora é de R$ 7.706/m², 54% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).

Quanto custa um apartamento no Largo da Polvora?

Um apartamento típico de 38 m² no Largo da Polvora vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas no Largo da Polvora?

É o nº 96, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos no Largo da Polvora?

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas no Largo da Polvora, na Liberdade, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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