Rua William Speers, 8 (Lapa)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.929/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.929/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 385 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.960/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas29%
- 17/08/2026APTO 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 21/07/2026APTO 33 BL VApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 288 mil (80%)98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 10/02/2026APTO 14 A1Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 10/10/2025APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 266 mil (68%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 22/08/2025APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 294.137R$ 3.001/m²
- 20/03/2025APTO 34 A3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (63%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 15/01/2025APTO 12 A1Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 16/12/2024APTO 32 A3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 423 mil (90%)98 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- 17/12/2024APTO 34 A3Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 29/11/2024APTO 31 A3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 193 mil (57%)98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 09/08/2024APTO 32 A3Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 35.000R$ 357/m²
- 29/05/2024APTO 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 21/02/2024APTO 34 A3Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 18/01/2024APTO 32 A3Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido98 m²R$ 240.000—
- 18/01/2024APTO 13 A1Apartamento em condomínio · construído em 19724,29% transferido98 m²R$ 18.800—
- 06/09/2023APTO 31 A3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 326 mil (80%)98 m²R$ 408.000R$ 4.163/m²
- 13/04/2023APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 20/04/2023APTO 34 A3Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 16/03/2023APTO 13 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 197275% transferido98 m²R$ 270.000—
- 23/01/2023APTO 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 03/01/2023APTO 14 A1Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 85.000R$ 867/m²
- 07/07/2022APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 08/04/2022APTO 14 A1Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 332.000R$ 3.388/m²
- 03/09/2021APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 18/08/2021APTO 13 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (40%)98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.323 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~141 unidades de 98 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 6 | R$ 1.726/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.172/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 1.878/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.546/m² · 4 | R$ 3.342/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.424/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.832/m² · 4 | R$ 3.832/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.520/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.031/m² · 4 | R$ 3.131/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 2.894/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Execuções, leilões e retomadas712%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 293.000R$ 2.960/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua William Speers
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 257 mil |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 696 mil |
| Nº 36 | Casa | 4 | R$ 4.636/m² | R$ 371 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 636 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 761 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 561 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 654 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 534 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 490 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 458 mil |