Rua William Speers, 36 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.636/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.636/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 371 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.970/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.372/m²
Financiadas—
- 11/04/2025AResidência · construído em 198380 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 30/12/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (50%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 12/04/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 258 mil (100%)90 m²R$ 258.400R$ 2.871/m²
- 06/03/2013CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 365 mil (89%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.588/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.887/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 678 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 442.286R$ 4.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua William Speers
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 42 | R$ 3.929/m² | R$ 385 mil |
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 257 mil |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 696 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 636 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 761 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 561 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 654 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 534 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 490 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 458 mil |