Rua Vespasiano, 430 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.165/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.165/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 669 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.625/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.732/m² – R$ 11.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.624/m²
Financiadas—
- 01/10/2020CS 2Residência · construído em 1967111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 21/03/2019CS 1Residência · construído em 194478 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 23/12/2014CS 1Residência · construído em 194475% transferido78 m²R$ 100.000—
- 16/08/2013CS 1Residência · construído em 194425% transferido78 m²R$ 56.250—
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
116 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.356/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.825/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.786/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.889/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 4.744/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.045/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.367/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.150/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.399/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.625/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 1.136.125R$ 7.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vespasiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 10.520/m² | R$ 915 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 596 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 508 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 517 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 11.011/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 11.011/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 59 | R$ 8.611/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 15.421/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,6 mi |