Rua Tito, 86 (Lapa)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.709/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.709/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 80 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.566/m²Unidade típica
R$ 111 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.786/m² – R$ 3.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 69 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 934/m²
Financiadas3%
- 07/07/2025VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 69.000R$ 1.078/m²
- 26/02/2024VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 26/12/2023VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199130% transferido64 m²R$ 68.636—
- 22/06/2023VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 35.000R$ 547/m²
- 05/05/2023VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 05/05/2023VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 05/05/2023VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 12/04/2023VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 169.273R$ 2.645/m²
- 24/04/2023VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (80%)64 m²R$ 162.000R$ 2.531/m²
- 12/04/2023VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 84.636R$ 2.645/m²
- 12/04/2023VG.8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 84.636R$ 2.645/m²
- 24/04/2023VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 2.464R$ 38/m²
- 11/07/2022VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 11/07/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 11/07/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 31/05/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 59.000R$ 922/m²
- 19/11/2021VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²
- 05/07/2021VG.5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 20/05/2021VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 29.885R$ 934/m²
- 20/05/2021VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 29.885R$ 934/m²
- 20/05/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 29.885R$ 934/m²
- 09/04/2021VG.4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 05/03/2021VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 16/12/2020VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199164 m²R$ 39.396R$ 616/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.365 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.243/m² · 6 |
| 2012 | R$ 390/m² · 1 | R$ 1.294/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.289/m² · 2 | R$ 766/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.814/m² · 3 |
| 2017 | R$ 766/m² · 3 | R$ 766/m² · 3 |
| 2018 | R$ 566/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 973/m² · 6 |
| 2020 | R$ 602/m² · 2 | R$ 1.467/m² · 6 |
| 2021 | R$ 934/m² · 8 | R$ 1.083/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 4 | R$ 2.488/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.563/m² · 9 | R$ 2.531/m² · 13 |
| 2024 | R$ 781/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.051/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 390/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 766/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 566/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 602/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 934/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Sem financiamento informado3883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 83% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5285%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Partilhas e divisões34,9%
- Dação, permuta e outros onerosos46,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 85% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 297 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,9% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 110.551R$ 3.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 33 | R$ 8.109/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 600 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 17.657/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 18.701/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 18.309/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 45.252/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 281/m² | R$ 1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 27.868/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 84 | R$ 3.645/m² | R$ 100 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 4 | R$ 6.000/m² | R$ 352 mil |