Rua Tito, 450 (Lapa)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.678/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.678/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,3 mi (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.962/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 7.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.060/m²
Financiadas29%
- 30/07/2026AP 83 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 730 mil (55%)c/ vaga199 m²R$ 1.330.000R$ 6.683/m²
- 17/12/2025AP 131 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200340% transferidoc/ vaga199 m²R$ 391.255—
- 19/11/2025AP 54 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 725 mil (61%)c/ vaga199 m²R$ 1.185.500R$ 5.957/m²
- 29/11/2024AP 94 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 840 mil (70%)c/ vaga199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
- 15/07/2024AP 63 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 1.140.000R$ 5.729/m²
- 13/05/2024AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 560 mil (44%)c/ vaga189 m²R$ 1.260.000R$ 6.667/m²
- 20/05/2024AP 131 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 1.170.000R$ 5.879/m²
- 05/03/2024AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga199 m²R$ 200.000—
- 10/11/2023AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 329 mil (27%)c/ vaga199 m²R$ 1.195.000R$ 6.005/m²
- 13/11/2023AP 142 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 900.000R$ 4.523/m²
- 07/11/2022AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga189 m²R$ 1.055.000R$ 5.582/m²
- 07/10/2022AP 133 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 530 mil (47%)c/ vaga199 m²R$ 1.130.000R$ 5.678/m²
- 10/12/2021AP 142 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 760.000R$ 3.819/m²
- 12/11/2021AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 655 mil (61%)c/ vaga189 m²R$ 1.080.000R$ 5.714/m²
- 13/09/2021AP 172 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga343 m²R$ 1.900.000R$ 5.539/m²
- 21/09/2021AP 132 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 759.046R$ 3.814/m²
- 04/08/2021AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga189 m²R$ 1.030.000R$ 5.450/m²
- 22/04/2021APTO 74 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 534.000R$ 2.683/m²
- 22/12/2020AP 133 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 885.000R$ 4.447/m²
- 25/08/2020AP 104 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 1.080.000R$ 5.427/m²
- 25/10/2019AP 163 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 950.000R$ 4.774/m²
- 10/09/2019AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga189 m²R$ 275.025R$ 1.455/m²
- 17/12/2018AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 943 mil (82%)c/ vaga199 m²R$ 1.150.000R$ 5.779/m²
- 09/04/2018AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga189 m²R$ 910.000R$ 4.815/m²
- 23/05/2016AP 172 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga343 m²R$ 1.200.000R$ 3.499/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.814 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,4 mi
~129 unidades de 199 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 8 | R$ 3.015/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 3.574/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.427/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.499/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.829/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 4.736/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 4.813/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.937/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.634/m² · 6 | R$ 5.450/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.630/m² · 2 | R$ 5.678/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.264/m² · 2 | R$ 5.735/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.955/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 5.756/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.683/m² · 1 | R$ 6.683/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.264/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.955/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.683/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 34,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 1.055.245R$ 5.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Outros | 1 | R$ 14.867/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 14 | R$ 4.044/m² | R$ 517 mil |
| Nº 671 | Loja | 1 | R$ 10.313/m² | R$ 52,4 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 731 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 11.111/m² | R$ 556 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 556 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 4.149/m² | R$ 498 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 655 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 603 mil |
| Nº 753 | Loja | 2 | R$ 12.001/m² | R$ 744 mil |