Rua Tiburtino (Lapa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tiburtino, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.172/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Tiburtino, 83E 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954108 m²R$ 725.000R$ 6.713/m²
- 17/05/2024Rua Tiburtino, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 650 mil (68%)158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 13/02/2023Rua Tiburtino, 70CasaResidência · construído em 2021118 m²R$ 882.000R$ 7.475/m²
- 25/04/2022Rua Tiburtino, 7072Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 180 mil (19%)245 m²R$ 930.000—
- 20/08/2021Rua Tiburtino, 44CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 701 mil (85%)130 m²R$ 825.000R$ 6.346/m²
- 20/11/2020Rua Tiburtino, 49CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.125.000R$ 9.375/m²
- 23/10/2019Rua Tiburtino, 86LT BResidência · construído em 2014157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 16/05/2019Rua Tiburtino, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195972 m²R$ 775.000R$ 10.764/m²
- 28/02/2019Rua Tiburtino, 88LT AResidência · construído em 2014SFH · R$ 640 mil (80%)157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 11/12/2018Rua Tiburtino, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957SFH · R$ 370 mil (62%)233 m²R$ 600.000R$ 2.575/m²
- 18/06/2018Rua Tiburtino, 49CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 05/08/2016Rua Tiburtino, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195972 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 08/04/2016Rua Tiburtino, 45CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 334.300R$ 4.776/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 6.207/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 3.329/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.096/m² · 3 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 7.475/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 6.013/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 6.713/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70424%
- Anos 8015,9%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tiburtino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 576 mil |
| Nº 49 | Casa | 3 | R$ 6.921/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 987 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.172/m² | R$ 775 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 15.271/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiburtino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiburtino?
A Rua Tiburtino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiburtino?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Tiburtino vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiburtino?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiburtino?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tiburtino, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.