Rua Sacadura Cabral, 248 (Lapa)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.403/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 362 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.403/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 359 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.403/m²
Unidade típica
R$ 357 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.592/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 551 mil
Mediana da listaR$ 3.308/m²
Financiadas6%
  1. 04/08/2026CJ 410 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 362 mil (100%)c/ vaga111 m²R$ 361.500R$ 3.257/m²
  2. 18/11/2025CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  3. 30/09/2025CJ 313 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  4. 24/01/2025CJ 308 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 277 mil (70%)c/ vaga76 m²R$ 395.000R$ 5.197/m²
  5. 11/12/2024CJ 405 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  6. 10/09/2024CJ 310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  7. 19/04/2024CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  8. 29/02/2024CJ 404 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
  9. 28/11/2023CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  10. 03/04/2023CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  11. 10/03/2023CJ 203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
  12. 10/03/2023CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
  13. 16/02/2023CJ 312 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  14. 17/10/2022CJ 406 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 358.131R$ 3.581/m²
  15. 17/10/2022CJ 407 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 358.131R$ 3.654/m²
  16. 06/05/2022CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  17. 17/05/2022CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
  18. 06/01/2020CJ 403 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
  19. 11/11/2019CJ 405 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014100 m²R$ 393.579R$ 3.936/m²
  20. 01/03/2019CJ 401 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 370.500R$ 3.250/m²
  21. 06/02/2018CJ 113 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201488 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
  22. 08/11/2017CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 258.000R$ 3.308/m²
  23. 06/10/2017CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  24. 18/09/2017CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
  25. 07/08/2017CJ 112 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201477 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.068 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~15 unidades de 81 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.952/m² · 4R$ 2.952/m² · 4
2017R$ 3.306/m² · 10R$ 3.306/m² · 10
2018R$ 2.614/m² · 1R$ 2.614/m² · 1
2019R$ 3.593/m² · 2R$ 3.593/m² · 2
2020R$ 2.788/m² · 1R$ 2.788/m² · 1
2022R$ 3.618/m² · 4R$ 3.618/m² · 4
2023R$ 3.951/m² · 5R$ 3.951/m² · 5
2024R$ 3.442/m² · 4R$ 3.442/m² · 4
2025R$ 5.197/m² · 3R$ 5.197/m² · 3
2026R$ 3.257/m² · 1R$ 3.257/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201610 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 2.952/m²
201710 vendas · R$ 3.306/m²
20181 vendas · R$ 2.614/m²
20192 vendas · R$ 3.593/m²
20201 vendas · R$ 2.788/m²
20224 vendas · R$ 3.618/m²
20235 vendas · R$ 3.951/m²
20244 vendas · R$ 3.442/m²
20253 vendas · R$ 5.197/m²
20261 vendas · R$ 3.257/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado3394%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,9%R$ 362 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 395 mil
Sem financiamento informado3394%R$ 9,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas25,4%R$ 707 mil

Calculadora

R$ 356.621R$ 4.403/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sacadura Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 5.552/m²R$ 555 mil
Nº 94Loja1R$ 5.559/m²R$ 456 mil
Nº 138Casa1R$ 13.592/m²R$ 883 mil
Nº 147Loja1R$ 5.124/m²R$ 1 mi
Nº 160Apartamento84R$ 6.516/m²R$ 1,9 mi

Ver a Rua Sacadura Cabral completa →