Rua Sacadura Cabral (Lapa)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Sacadura Cabral, na Lapa, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.516/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.516/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~287 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.516/m²5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (287 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.388/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.934/m²
Financiadas47%
- 26/06/2026Rua Sacadura Cabral, 160AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga289 m²R$ 2.000.000R$ 6.920/m²
- 26/06/2026Rua Sacadura Cabral, 160AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (26%)c/ vaga287 m²R$ 1.750.000R$ 6.098/m²
- 25/03/2026Rua Sacadura Cabral, 160AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 820 mil (57%)c/ vaga227 m²R$ 1.450.000R$ 6.388/m²
- 19/12/2025Rua Sacadura Cabral, 160AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga359 m²R$ 2.490.000R$ 6.936/m²
- 06/11/2025Rua Sacadura Cabral, 160AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.870.000R$ 6.516/m²
- 08/08/2025Rua Sacadura Cabral, 160AP 53 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga289 m²R$ 1.800.000R$ 6.228/m²
- 26/08/2025Rua Sacadura Cabral, 160AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 665.000R$ 2.956/m²
- 11/07/2025Rua Sacadura Cabral, 160AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga225 m²R$ 1.480.000R$ 6.578/m²
- 14/04/2025Rua Sacadura Cabral, 160AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 766 mil (53%)c/ vaga225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 16/09/2024Rua Sacadura Cabral, 160AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 700.000R$ 2.439/m²
- 17/07/2024Rua Sacadura Cabral, 160AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 441 mil (39%)c/ vaga227 m²R$ 1.120.000R$ 4.934/m²
- 06/03/2024Rua Sacadura Cabral, 160AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 570 mil (57%)c/ vaga227 m²R$ 1.000.000R$ 4.405/m²
- 16/02/2024Rua Sacadura Cabral, 160AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga287 m²R$ 1.480.000R$ 5.157/m²
- 30/10/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga357 m²R$ 2.200.000R$ 6.162/m²
- 06/10/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 44 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.100.000R$ 3.833/m²
- 22/08/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga287 m²R$ 1.400.000R$ 4.878/m²
- 31/08/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (55%)c/ vaga225 m²R$ 1.190.000R$ 5.289/m²
- 12/07/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 437 mil (35%)c/ vaga227 m²R$ 1.230.000R$ 5.419/m²
- 23/06/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 84 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga446 m²R$ 2.700.000R$ 6.054/m²
- 12/05/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 84 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga446 m²R$ 1.157.257R$ 2.595/m²
- 22/05/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga227 m²R$ 1.100.000R$ 4.846/m²
- 31/03/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga359 m²R$ 2.078.000R$ 5.788/m²
- 31/03/2023Rua Sacadura Cabral, 160AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga359 m²R$ 3.690R$ 10/m²
- 28/10/2022Rua Sacadura Cabral, 160AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (34%)c/ vaga227 m²R$ 1.060.000R$ 4.670/m²
- 20/05/2022Rua Sacadura Cabral, 160AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga287 m²R$ 1.435.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
31 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.711/m² · 9 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.310/m² · 11 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.639/m² · 9 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.079/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.178/m² · 9 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.437/m² · 14 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.835/m² · 2 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.289/m² · 9 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.670/m² · 4 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.480/m² · 6 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.388/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.388/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.584/m² – R$ 2.801/m² | 0 |
| R$ 2.801/m² – R$ 3.018/m² | 1 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.236/m² | 0 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.453/m² | 0 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.671/m² | 0 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.888/m² | 1 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.323/m² | 0 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.540/m² | 1 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.758/m² | 0 |
| R$ 4.758/m² – R$ 4.975/m² | 1 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.192/m² | 1 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.410/m² | 0 |
| R$ 5.410/m² – R$ 5.627/m² | 0 |
| R$ 5.627/m² – R$ 5.845/m² | 0 |
| R$ 5.845/m² – R$ 6.062/m² | 0 |
| R$ 6.062/m² – R$ 6.279/m² | 3 |
| R$ 6.279/m² – R$ 6.497/m² | 2 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.714/m² | 2 |
| R$ 6.714/m² – R$ 6.932/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 7032,1%
- 2010 em diante14097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 3 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 140 | 97% | R$ 116,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2719%
- Consórcio32,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado10878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 19% | R$ 30,7 mi |
| Consórcio | 3 | 2,2% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 78% | R$ 80,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13997%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 97% | R$ 114,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10372%
- Residencial horizontal21,4%
- Comercial vertical3726%
- Comercial horizontal21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 72% | R$ 104,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 37 | 26% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.870.000R$ 6.516/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sacadura Cabral
Perguntas frequentes sobre a Rua Sacadura Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sacadura Cabral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sacadura Cabral é de R$ 6.516/m², 11% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sacadura Cabral?
Um apartamento típico de 287 m² na Rua Sacadura Cabral vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sacadura Cabral?
É o nº 160, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sacadura Cabral?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Sacadura Cabral, na Lapa, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.