Rua Nossa Senhora da Lapa, 431 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.653/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.653/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas—
- 02/07/2024LOJA 4Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980603 m²R$ 1.555.799R$ 2.580/m²
- 03/12/2013LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978370 m²R$ 1.100.000R$ 2.973/m²
- 20/04/2011LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978370 m²R$ 1.000.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.180 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 370 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.917/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.640/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.597/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.346/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Comercial vertical583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 150 mil |
| Comercial vertical | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.706.589R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nossa Senhora da Lapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.567/m² | R$ 62 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 17.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 343 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 500 | Loja | 2 | R$ 6.895/m² | R$ 2 mi |
| Nº 515 | Outros | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 562 mil |
| Nº 671 | Sala | 8 | R$ 3.631/m² | R$ 225 mil |