Rua Nossa Senhora da Lapa (Lapa)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Nossa Senhora da Lapa, na Lapa, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.172/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 220, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.172/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 118
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 375 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.568/m²8 vendas · mediana R$ 62 mil (24 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 62 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.939/m² – R$ 2.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas13%
- 07/11/2025Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 050Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 72.507R$ 3.021/m²
- 07/11/2025Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 049Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 72.507R$ 3.021/m²
- 25/09/2025Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 054Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 40 mil (50%)24 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2025Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 097Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 40 mil (50%)24 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2024Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 072Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 13/05/2024Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 079Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 30.750R$ 1.281/m²
- 13/05/2024Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 099Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 30.750R$ 1.281/m²
- 28/12/2023Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 016Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 21/06/2023Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 062Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 55.000R$ 2.292/m²
- 26/06/2023Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 046Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido24 m²R$ 35.000—
- 20/10/2022Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 061Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 24.130R$ 1.005/m²
- 09/05/2022Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 008Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 12/06/2020Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 024Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 22/04/2020Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 011Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 23/01/2019Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 074Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197824 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 09/01/2019Rua Nossa Senhora da Lapa, 220GARAGEM 074Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,01% transferido24 m²R$ 1.487—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
11 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.200/m² · 172 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 149 |
| 2013 | — | R$ 1.531/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.720/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 170 |
| 2015 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 2.099/m² · 92 |
| 2016 | — | R$ 2.464/m² · 75 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 94 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 149 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 111 |
| 2020 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 2.696/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 2.480/m² · 202 |
| 2022 | R$ 919/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 155 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 150 |
| 2024 | R$ 1.281/m² · 3 | R$ 2.770/m² · 150 |
| 2025 | R$ 3.177/m² · 4 | R$ 2.558/m² · 200 |
| 2026 | — | R$ 3.081/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 919/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.177/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691412%
- Anos 709278%
- Anos 8097,6%
- 2000–200921,7%
- 2010 em diante10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 12% | R$ 18,3 mi |
| Anos 70 | 92 | 78% | R$ 39,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 7,6% | R$ 15,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,7% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,8% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado6385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 85% | R$ 40,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8875%
- Execuções, leilões e retomadas108,5%
- Operações societárias21,7%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 75% | R$ 50,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 8,5% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 81 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 13% | R$ 22,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6253%
- Residencial horizontal97,6%
- Comercial vertical3227%
- Comercial horizontal1412%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 53% | R$ 9,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 7,6% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 32 | 27% | R$ 46,9 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 12% | R$ 18,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 61.637R$ 2.568/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora da Lapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 9.631/m² | R$ 27,4 mi |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.568/m² | R$ 62 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 17.829/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 343 mil |
| Nº 431 | Loja | 3 | R$ 7.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 500 | Loja | 2 | R$ 6.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 515 | Outros | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 558 mil |
| Nº 671 | Sala | 8 | R$ 3.650/m² | R$ 226 mil |
| Nº 682 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.675/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 693 | Casa | 3 | R$ 7.026/m² | R$ 583 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 363 mil |
| Nº 714 | Loja | 1 | R$ 17.010/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 750 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora da Lapa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora da Lapa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nossa Senhora da Lapa é de R$ 4.172/m², 29% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora da Lapa?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Nossa Senhora da Lapa vale cerca de R$ 375 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora da Lapa?
É o nº 220, com 22 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora da Lapa?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Nossa Senhora da Lapa, na Lapa, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.