Rua Marcilio Dias, 97 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.398/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.398/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 678 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas—
- 17/07/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 15/08/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 344 mil (80%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 02/10/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
327 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~3 unidades de 106 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 4.257/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.075/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.075/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcilio Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.275/m² | R$ 791 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 771 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 8.107/m² | R$ 649 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 401 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 750 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 15.355/m² | R$ 1,8 mi |