Rua Marcilio Dias (Lapa)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Marcilio Dias, na Lapa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.330/m²3 vendas · mediana R$ 750 mil (182 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 970 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.660/m² – R$ 5.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.330/m²
Financiadas44%
  1. 07/08/2026Rua Marcilio Dias, 105CasaResidência · construído em 1954188 m²R$ 750.000R$ 3.989/m²
  2. 09/01/2026Rua Marcilio Dias, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 776 mil (80%)182 m²R$ 970.000R$ 5.330/m²
  3. 03/10/2025Rua Marcilio Dias, 52CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 518 mil (70%)126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
  4. 19/12/2024Rua Marcilio Dias, 86CasaResidência · construído em 1970235 m²R$ 1.500.000R$ 6.383/m²
  5. 18/01/2022Rua Marcilio Dias, 62CasaResidência · construído em 1954126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  6. 08/10/2021Rua Marcilio Dias, 104CasaResidência · construído em 1982208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²
  7. 18/02/2021Rua Marcilio Dias, 165CasaResidência · construído em 1954291 m²R$ 860.371R$ 2.957/m²
  8. 28/06/2019Rua Marcilio Dias, 65CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 230 mil (46%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  9. 22/08/2017Rua Marcilio Dias, 149CASAResidência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 400 mil (42%)129 m²R$ 950.000—
  10. 23/09/2013Rua Marcilio Dias, 173CasaResidência · construído em 1944116 m²R$ 810.000R$ 6.983/m²
  11. 20/10/2011Rua Marcilio Dias, 65CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
  12. 02/05/2011Rua Marcilio Dias, 173CasaResidência · construído em 1944116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
  13. 20/01/2011Rua Marcilio Dias, 173CasaResidência · construído em 194450% transferido116 m²R$ 142.500—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLapa
2011R$ 4.173/m² · 2R$ 2.425/m² · 238
2012—R$ 2.957/m² · 219
2013R$ 6.983/m² · 1R$ 3.402/m² · 179
2014—R$ 4.149/m² · 202
2015—R$ 4.133/m² · 115
2016—R$ 4.475/m² · 152
2017—R$ 4.288/m² · 142
2018—R$ 4.477/m² · 154
2019R$ 6.250/m² · 1R$ 4.926/m² · 170
2020—R$ 4.873/m² · 206
2021R$ 2.199/m² · 2R$ 5.423/m² · 294
2022R$ 4.762/m² · 1R$ 5.841/m² · 215
2023—R$ 5.789/m² · 191
2024R$ 6.383/m² · 1R$ 5.968/m² · 226
2025R$ 5.873/m² · 1R$ 5.955/m² · 250
2026R$ 4.660/m² · 2R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112019202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.173/m²
20131 vendas · R$ 6.983/m²
20191 vendas · R$ 6.250/m²
20212 vendas · R$ 2.199/m²
20221 vendas · R$ 4.762/m²
20241 vendas · R$ 6.383/m²
20251 vendas · R$ 5.873/m²
20262 vendas · R$ 4.660/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691381%
  • Anos 70213%
  • Anos 8016,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691381%R$ 7,9 mi
Anos 70213%R$ 2,5 mi
Anos 8016,3%R$ 300 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado758%R$ 5,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical319%
  • Residencial horizontal1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical319%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal1381%R$ 9 mi

Calculadora

R$ 970.000R$ 5.330/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Marcilio Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 5.499/m²R$ 1 mi
Nº 52Casa1R$ 6.275/m²R$ 791 mil
Nº 62Casa1R$ 6.119/m²R$ 771 mil
Nº 65Casa2R$ 8.107/m²R$ 649 mil
Nº 86Casa1R$ 7.253/m²R$ 1,7 mi
Nº 97Apartamento3R$ 6.398/m²R$ 678 mil
Nº 104Casa1R$ 1.929/m²R$ 401 mil
Nº 105Casa1R$ 3.989/m²R$ 750 mil
Nº 165Casa1R$ 4.021/m²R$ 1,2 mi
Nº 173Casa2R$ 15.355/m²R$ 1,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Marcilio Dias

Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcilio Dias?

A Rua Marcilio Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Marcilio Dias?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Marcilio Dias vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcilio Dias?

É o nº 97, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcilio Dias?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Marcilio Dias, na Lapa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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