Rua Marcelina, 44 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.321/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 822 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.321/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 822 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.954/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.159/m² – R$ 9.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 8/m²
Financiadas—
- 11/05/2020CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 443 mil (82%)130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 11/05/2020CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 1.074R$ 8/m²
- 11/05/2020CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 638R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
142 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 944 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.155/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.901/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 9.455/m² · 1 |
| 2020 | R$ 8/m² · 3 | R$ 3.072/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.292/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.168/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.870/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1.712 |
Calculadora
R$ 689.476R$ 8.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 877 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.640/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 620 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 577 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.694/m² | R$ 869 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 837 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 900 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 8.948/m² | R$ 716 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 482 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 198 mil |