Rua Luiz Gatti (Lapa)
A Prefeitura registrou 389 compras e vendas na Rua Luiz Gatti, na Lapa, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.421/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 389
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 239 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.989/m²55 vendas · mediana R$ 900 mil (216 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 862 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 372
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da lista—
Financiadas44%
- 17/03/2025Rua Luiz Gatti, 179LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferidoSFH · R$ 142 mil (44%)680 m²R$ 320.000—
- 10/03/2025Rua Luiz Gatti, 179Unidade 136BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 198.944—
- 14/02/2025Rua Luiz Gatti, 179Unidade 203AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferido680 m²R$ 274.368—
- 14/02/2025Rua Luiz Gatti, 179Unidade 134BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 204.180—
- 21/02/2025Rua Luiz Gatti, 179Unidade 122BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 184.116—
- 14/01/2025Rua Luiz Gatti, 179Unidade 73BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 217.200—
- 20/12/2024Rua Luiz Gatti, 179AP 143 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 320.000—
- 16/12/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 156BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 253.569—
- 18/12/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 196COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 244.025—
- 16/12/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 143COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 243.642—
- 06/12/2024Rua Luiz Gatti, 179LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 234.100—
- 16/12/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 146COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 225.220—
- 18/12/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 164AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 202.030—
- 18/12/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 12COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,19% transferido680 m²R$ 167.327—
- 23/10/2024Rua Luiz Gatti, 179ap 195B VGOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,22% transferidoSFH · R$ 286 mil (69%)c/ vaga680 m²R$ 416.000—
- 27/09/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 16AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 286.785—
- 04/09/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 43BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 227.683—
- 25/09/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 87BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,19% transferido680 m²R$ 190.400—
- 09/09/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 41BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,19% transferido680 m²R$ 169.813—
- 07/08/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 184AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 222.458—
- 06/08/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 48AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,19% transferido680 m²R$ 170.225—
- 22/07/2024Rua Luiz Gatti, 179AP 194 Torre AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,22% transferidoSFI · R$ 146 mil (43%)680 m²R$ 340.000—
- 11/07/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 205COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferido680 m²R$ 274.790—
- 23/07/2024Rua Luiz Gatti, 179Unidade 165AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 239.044—
- 24/07/2024Rua Luiz Gatti, 179LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,2% transferido680 m²R$ 226.072—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
341 de 389 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 69 |
| 2012 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 47 |
| 2014 | — | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.030/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 3.930/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.593/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 37 |
| 2021 | R$ 7.279/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.282/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 4.721/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8037496%
- 2010 em diante153,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 374 | 96% | R$ 123,5 mi |
| 2010 em diante | 15 | 3,9% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33987%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado4712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 339 | 87% | R$ 84,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 230 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 12% | R$ 39,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical153,9%
- Comercial horizontal37296%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 3,9% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 372 | 96% | R$ 103,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 19,8 mi |
Calculadora
R$ 861.702R$ 3.989/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Gatti
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Gatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Gatti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz Gatti é de R$ 4.421/m², 25% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Gatti?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Luiz Gatti vale cerca de R$ 239 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Gatti?
É o nº 179, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Gatti?
A Prefeitura registrou 389 compras e vendas na Rua Luiz Gatti, na Lapa, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.