Rua José Borelli (Lapa)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Borelli, na Lapa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.942/m²4 vendas · mediana R$ 951 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.297/m² – R$ 7.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.834/m²
Financiadas38%
  1. 21/11/2025Rua José Borelli, 33LT 6Residência · construído em 2001SFI · R$ 180 mil (19%)128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
  2. 26/05/2025Rua José Borelli, 85CasaResidência · construído em 2011SFI · R$ 731 mil (52%)212 m²R$ 1.400.000R$ 6.604/m²
  3. 05/12/2024Rua José Borelli, 53CasaResidência · construído em 1985162 m²R$ 780.030R$ 4.815/m²
  4. 25/06/2024Rua José Borelli, 25LT 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 475 mil (79%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  5. 12/12/2014Rua José Borelli, 108CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 27R$ 0/m²
  6. 27/11/2020Rua José Borelli, 38CasaResidência · construído em 1977149 m²R$ 1.000.000R$ 6.711/m²
  7. 16/03/2020Rua José Borelli, 100CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 740.000R$ 6.667/m²
  8. 07/08/2018Rua José Borelli, 33LT 6Residência · construído em 2001128 m²R$ 755.000R$ 5.898/m²
  9. 24/04/2018Rua José Borelli, 11LT 1Residência · construído em 2001173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
  10. 28/12/2017Rua José Borelli, 56CasaResidência · construído em 1989141 m²R$ 840.000R$ 5.957/m²
  11. 10/10/2016Rua José Borelli, 29LT 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (36%)102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
  12. 21/01/2016Rua José Borelli, 21LT 3Residência · construído em 2001108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  13. 13/08/2015Rua José Borelli, 48CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 188 mil (34%)141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
  14. 12/12/2014Rua José Borelli, 108CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (80%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaLapa
2011—R$ 2.425/m² · 238
2012—R$ 2.957/m² · 219
2013—R$ 3.402/m² · 179
2014R$ 4.700/m² · 1R$ 4.149/m² · 202
2015R$ 3.901/m² · 1R$ 4.133/m² · 115
2016R$ 4.916/m² · 2R$ 4.475/m² · 152
2017R$ 5.957/m² · 1R$ 4.288/m² · 142
2018R$ 5.666/m² · 2R$ 4.477/m² · 154
2019—R$ 4.926/m² · 170
2020R$ 6.689/m² · 2R$ 4.873/m² · 206
2021—R$ 5.423/m² · 294
2022—R$ 5.841/m² · 215
2023—R$ 5.789/m² · 191
2024R$ 5.292/m² · 2R$ 5.968/m² · 226
2025R$ 7.013/m² · 2R$ 5.955/m² · 250
2026—R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220142 vendas2016201820242025
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20141 vendas · R$ 4.700/m²
20151 vendas · R$ 3.901/m²
20162 vendas · R$ 4.916/m²
20171 vendas · R$ 5.957/m²
20182 vendas · R$ 5.666/m²
20202 vendas · R$ 6.689/m²
20242 vendas · R$ 5.292/m²
20252 vendas · R$ 7.013/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969212%
  • Anos 70424%
  • Anos 80424%
  • 2000–2009635%
  • 2010 em diante15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969212%R$ 1,1 mi
Anos 70424%R$ 1,5 mi
Anos 80424%R$ 2,6 mi
2000–2009635%R$ 4,3 mi
2010 em diante15,9%R$ 1,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • SFI, carteira hipotecária e outros215%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros215%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado862%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Cessões de direitos212%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 10,4 mi
Cessões de direitos212%R$ 421 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical15,9%
  • Residencial horizontal1694%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical15,9%R$ 370 mil
Residencial horizontal1694%R$ 10,5 mi

Calculadora

R$ 1.006.606R$ 6.942/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua José Borelli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 9.209/m²R$ 1,6 mi
Nº 21Casa1R$ 6.379/m²R$ 689 mil
Nº 25Casa1R$ 6.573/m²R$ 684 mil
Nº 29Casa1R$ 10.558/m²R$ 1,1 mi
Nº 33Casa2R$ 8.817/m²R$ 1,1 mi
Nº 38Casa1R$ 9.937/m²R$ 1,5 mi
Nº 48Casa1R$ 6.871/m²R$ 969 mil
Nº 53Casa1R$ 5.471/m²R$ 886 mil
Nº 56Casa1R$ 10.297/m²R$ 1,5 mi
Nº 85Casa1R$ 7.312/m²R$ 1,6 mi
Nº 100Casa1R$ 10.145/m²R$ 1,1 mi
Nº 108Casa1R$ 8.089/m²R$ 809 mil
Nº 136Apartamento1R$ 7.411/m²R$ 823 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Borelli

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Borelli?

A Rua José Borelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Borelli?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua José Borelli vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Borelli?

É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Borelli?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Borelli, na Lapa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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