Rua Francisco Alves, 75 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.582/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.582/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 338 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 20/01/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 246 mil (78%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 16/10/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196778 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
255 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 515 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Prédio inteiro | 2 | R$ 965/m² | R$ 116 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 606 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 801 mil |
| Nº 134 | Outros | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.661/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 560 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 340 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 8.866/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 1,4 mi |