Rua Espartaco, 827 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2017 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.532/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2017
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.532/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 251 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.261/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.788/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2017 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.465/m²
Financiadas—
- 12/09/2017CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 145.000R$ 1.465/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.926/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.479/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.896/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.465/m² · 1 | R$ 1.465/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.433/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.186/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.563/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 8.404/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.391/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.964/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 145 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 770.044R$ 6.261/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Espartaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 11.792/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 983 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 8.926/m² | R$ 714 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 803 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 662 mil |
| Nº 832 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 907 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 775 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 868 mil |