Rua Engenheiro Fox (Lapa)
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Engenheiro Fox, na Lapa, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 104
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.674/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 21/07/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 609 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (76%)607 m²R$ 369.600—
- 22/07/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 2004 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 199 mil (72%)607 m²R$ 275.000—
- 21/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1701, T 1, Bl AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)607 m²R$ 410.000—
- 26/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1112 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 287 mil (78%)607 m²R$ 369.000—
- 18/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 314 T1 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 282 mil (76%)607 m²R$ 369.000—
- 15/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 2006 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,18% transferidoSFH · R$ 253 mil (72%)607 m²R$ 350.000—
- 18/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 207 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 233 mil (67%)607 m²R$ 350.000—
- 19/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 905 T1 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)607 m²R$ 350.000—
- 15/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 203 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,2% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)607 m²R$ 350.000—
- 15/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 212 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,18% transferidoSFH · R$ 211 mil (60%)607 m²R$ 350.000—
- 15/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 912 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,18% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)607 m²R$ 340.945—
- 07/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1512 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)607 m²R$ 336.108—
- 07/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1512 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)607 m²R$ 336.108—
- 29/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 2102 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 224 mil (75%)607 m²R$ 300.000—
- 25/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP1301 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,14% transferidoSFH · R$ 198 mil (72%)607 m²R$ 275.000—
- 15/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 4 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,13% transferidoSFH · R$ 170 mil (62%)607 m²R$ 275.000—
- 15/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1906 T1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)607 m²R$ 266.302—
- 19/05/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1104 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)607 m²R$ 253.304—
- 12/05/2026Rua Engenheiro Fox, 4531408 TR 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)607 m²R$ 250.684—
- 09/04/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 2213 T 1 BL BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)607 m²R$ 410.000—
- 20/04/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1601 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)607 m²R$ 410.000—
- 01/04/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 1501 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 309 mil (80%)607 m²R$ 386.462—
- 15/04/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 405 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,18% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)607 m²R$ 350.000—
- 13/04/2026Rua Engenheiro Fox, 453AP 309 T 1 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,18% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)607 m²R$ 350.000—
- 02/04/2026Rua Engenheiro Fox, 453T1 BL B APTO 709Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (63%)607 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
87 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.384/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.392/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.831/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.576/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.459/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.534/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.924/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.485/m² · 15 |
| 2025 | R$ 46.129/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.615/m² · 11 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,9%
- Anos 701918%
- Anos 8011%
- Anos 9032,9%
- 2000–20097976%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,9% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 19 | 18% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 54 mil |
| Anos 90 | 3 | 2,9% | R$ 846 mil |
| 2000–2009 | 79 | 76% | R$ 52,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5961%
- Minha Casa Minha Vida2829%
- Sem financiamento informado99,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 61% | R$ 20,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 28 | 29% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 9,4% | R$ 33 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10399%
- Cessões de direitos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 99% | R$ 63,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical43,8%
- Residencial horizontal2019%
- Comercial horizontal8077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 3,8% | R$ 855 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 19% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 80 | 77% | R$ 55,8 mi |
Calculadora
R$ 1.266.552R$ 4.674/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Fox
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Apartamento | 4 | R$ 4.772/m² | R$ 367 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 11.845/m² | R$ 592 mil |
| Nº 453 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 50.070/m² | R$ 30,4 mi |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 550 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 664 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 765 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 694 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 495 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 610 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 410 mil |
| Nº 619 | Casa | 2 | R$ 7.062/m² | R$ 890 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Fox
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Fox?
A Rua Engenheiro Fox teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Fox?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Engenheiro Fox vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Fox?
É o nº 96, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Fox?
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Engenheiro Fox, na Lapa, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.