Rua Diogo Ortiz (Lapa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Diogo Ortiz, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.721/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 887 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.687/m² – R$ 6.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.114/m²
Financiadas38%
- 07/10/2025Rua Diogo Ortiz, 175CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 830.000R$ 5.355/m²
- 21/03/2025Rua Diogo Ortiz, 313LT 43 QD 17Residência · construído em 2010390 m²R$ 1.400.000R$ 3.590/m²
- 28/05/2024Rua Diogo Ortiz, 602CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 288.000R$ 4.114/m²
- 11/04/2024Rua Diogo Ortiz, 271CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 665 mil (66%)130 m²R$ 1.005.000R$ 7.731/m²
- 02/04/2024Rua Diogo Ortiz, 541CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 605 mil (64%)177 m²R$ 945.000R$ 5.339/m²
- 05/05/2023Rua Diogo Ortiz, 179CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (75%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 22/09/2021Rua Diogo Ortiz, 397CasaResidência · construído em 1968278 m²R$ 1.200.000R$ 4.317/m²
- 11/03/2021Rua Diogo Ortiz, 119CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (78%)150 m²R$ 1.280.000R$ 8.533/m²
- 08/03/2021Rua Diogo Ortiz, 471CasaResidência · construído em 198029,16% transferido145 m²R$ 70.000—
- 08/03/2021Rua Diogo Ortiz, 483CasaResidência · construído em 198029,16% transferido154 m²R$ 70.000—
- 26/02/2021Rua Diogo Ortiz, 529E 559Residência · construído em 1975SFH · R$ 321 mil (79%)135 m²R$ 405.000R$ 3.000/m²
- 13/08/2020Rua Diogo Ortiz, 509CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 153 mil (28%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 07/04/2020Rua Diogo Ortiz, 483CasaResidência · construído em 19806,25% transferido154 m²R$ 22.500—
- 07/04/2020Rua Diogo Ortiz, 471CasaResidência · construído em 19806,25% transferido145 m²R$ 22.500—
- 09/11/2015Rua Diogo Ortiz, 630CasaResidência · construído em 2014228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
- 09/11/2015Rua Diogo Ortiz, 630CasaResidência · construído em 2014228 m²R$ 46.700R$ 205/m²
- 11/08/2014Rua Diogo Ortiz, 271CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 15/05/2014Rua Diogo Ortiz, 529E 559Residência · construído em 1975135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 19/07/2011Rua Diogo Ortiz, 602CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 70 mil (79%)70 m²R$ 89.000R$ 1.271/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.317/m² · 3 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.339/m² · 3 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.472/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70733%
- Anos 80524%
- Anos 9029,5%
- 2010 em diante314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 886.746R$ 5.721/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 11.606/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 887 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 567 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 5.794/m² | R$ 753 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 814 mil |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 6.213/m² | R$ 839 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 282 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Ortiz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Ortiz?
A Rua Diogo Ortiz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Ortiz?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Diogo Ortiz vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Ortiz?
É o nº 271, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Ortiz?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Diogo Ortiz, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.