Rua Dinieper, 59 (Lapa)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.680/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.680/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 610 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.680/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.567/m² – R$ 4.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas37%
- 12/12/2025AP 44E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 15/05/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 930.000R$ 4.227/m²
- 26/05/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 505.000R$ 4.174/m²
- 22/08/2024AP 84E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 23/08/2024AP 54E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 321 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
- 24/07/2024AP 32E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 386 mil (74%)c/ vaga121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 24/04/2023AP 74E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 216 mil (51%)c/ vaga121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 14/04/2022AP 41E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 478.500R$ 3.955/m²
- 08/04/2022AP 72E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 17/12/2021AP 44E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 11/02/2021AP 43E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 02/09/2020AP 62E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 455.000R$ 3.760/m²
- 30/07/2020AP 71E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 353 mil (81%)c/ vaga121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 12/06/2019AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 07/03/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 348.000R$ 2.876/m²
- 26/03/2019AP 54E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
- 30/11/2017AP 14E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 123.000R$ 1.017/m²
- 16/06/2016AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (40%)c/ vaga220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 24/08/2015AP 32E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 24/11/2014AP 83E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga220 m²R$ 53.000—
- 22/08/2014AP 42E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (24%)c/ vaga121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 13/11/2013AP 21E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 10/09/2013AP 13E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 06/05/2013AP 71E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 07/03/2013AP 43E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 295 mil (85%)c/ vaga121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
852 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 121 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 3 | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.231/m² · 5 | R$ 2.231/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.017/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 2.876/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 3.512/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.256/m² · 3 | R$ 4.256/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.227/m² · 3 | R$ 4.227/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 566.317R$ 4.680/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dinieper
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 16.884/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 869 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 10.668/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 11.585/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 739 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 25.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 2 mi |