Rua Coroados, 162 (Lapa)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.607/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 282 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.607/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 1,6 mi (282 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.607/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 6.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas37%
- 12/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.332.333R$ 4.151/m²
- 12/08/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.332.333R$ 4.151/m²
- 17/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 975.000R$ 3.037/m²
- 20/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 2.050.000R$ 6.386/m²
- 30/04/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 1.590.000R$ 5.699/m²
- 23/02/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.800.000R$ 5.607/m²
- 12/02/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.750.000R$ 6.206/m²
- 20/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,2 mi (73%)250 m²R$ 1.580.000R$ 6.320/m²
- 06/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (44%)282 m²R$ 1.580.000R$ 5.603/m²
- 05/12/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 940.367R$ 3.370/m²
- 10/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 650 (0%)250 m²R$ 1.450.000R$ 5.800/m²
- 26/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 1.490.000R$ 5.341/m²
- 24/07/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.700.000R$ 6.028/m²
- 10/07/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.200.000R$ 4.255/m²
- 02/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 865.957R$ 3.104/m²
- 13/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.500.000R$ 4.673/m²
- 13/11/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 2,5 mi (79%)477 m²R$ 3.145.000R$ 6.593/m²
- 28/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.184.904R$ 3.691/m²
- 07/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,4 mi (78%)321 m²R$ 1.790.000R$ 5.576/m²
- 15/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (100%)321 m²R$ 1.063.000R$ 3.312/m²
- 15/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 25.510R$ 79/m²
- 23/07/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.770.000R$ 6.277/m²
- 11/06/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 2.250.000R$ 7.009/m²
- 19/04/2024AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.786.500R$ 6.335/m²
- 23/02/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2017278 m²R$ 910.658R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.562 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,6 mi
~51 unidades de 282 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
52 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.539/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.351/m² · 6 | R$ 3.351/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.282/m² · 51 | R$ 3.282/m² · 51 |
| 2020 | R$ 3.568/m² · 12 | R$ 3.514/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 18 | R$ 4.416/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.574/m² · 15 | R$ 4.574/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.018/m² · 9 | R$ 5.018/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.576/m² · 9 | R$ 5.926/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.673/m² · 7 | R$ 4.673/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.607/m² · 9 | R$ 5.607/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2019 | 51 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.607/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.558/m² – R$ 1.821/m² | 0 |
| R$ 1.821/m² – R$ 2.083/m² | 0 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.345/m² | 0 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.607/m² | 0 |
| R$ 2.607/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.131/m² | 2 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.393/m² | 3 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.656/m² | 0 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.918/m² | 1 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.180/m² | 2 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.442/m² | 1 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.704/m² | 1 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.966/m² | 1 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.228/m² | 0 |
| R$ 5.228/m² – R$ 5.491/m² | 1 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.753/m² | 4 |
| R$ 5.753/m² – R$ 6.015/m² | 1 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.277/m² | 3 |
| R$ 6.277/m² – R$ 6.539/m² | 3 |
| R$ 6.539/m² – R$ 6.801/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4935%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado8863%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 35% | R$ 51,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 88 | 63% | R$ 112 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14094%
- Cessões de direitos32%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 94% | R$ 169,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 875 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,7% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.581.308R$ 5.607/m² · curva logradouro