Rua Coroados (Lapa)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Coroados, na Lapa, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.607/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 135 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.607/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~282 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.607/m²11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (282 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 6.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas19%
- 12/08/2026Rua Coroados, 162AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.332.333R$ 4.151/m²
- 12/08/2026Rua Coroados, 162AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.332.333R$ 4.151/m²
- 17/06/2026Rua Coroados, 162AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 975.000R$ 3.037/m²
- 20/04/2026Rua Coroados, 162AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 2.050.000R$ 6.386/m²
- 30/04/2026Rua Coroados, 162AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 1.590.000R$ 5.699/m²
- 23/02/2026Rua Coroados, 162AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.800.000R$ 5.607/m²
- 12/02/2026Rua Coroados, 162AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.750.000R$ 6.206/m²
- 20/02/2026Rua Coroados, 162AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,2 mi (73%)250 m²R$ 1.580.000R$ 6.320/m²
- 06/01/2026Rua Coroados, 162AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (44%)282 m²R$ 1.580.000R$ 5.603/m²
- 05/12/2025Rua Coroados, 162AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 940.367R$ 3.370/m²
- 10/10/2025Rua Coroados, 162AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 650 (0%)250 m²R$ 1.450.000R$ 5.800/m²
- 26/09/2025Rua Coroados, 162AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 1.490.000R$ 5.341/m²
- 24/07/2025Rua Coroados, 162AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.700.000R$ 6.028/m²
- 10/07/2025Rua Coroados, 162AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.200.000R$ 4.255/m²
- 02/07/2025Rua Coroados, 162AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017279 m²R$ 865.957R$ 3.104/m²
- 13/02/2025Rua Coroados, 162AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.500.000R$ 4.673/m²
- 13/11/2024Rua Coroados, 162AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 2,5 mi (79%)477 m²R$ 3.145.000R$ 6.593/m²
- 28/11/2024Rua Coroados, 162AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 1.184.904R$ 3.691/m²
- 07/08/2024Rua Coroados, 162AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,4 mi (78%)321 m²R$ 1.790.000R$ 5.576/m²
- 15/08/2024Rua Coroados, 162AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (100%)321 m²R$ 1.063.000R$ 3.312/m²
- 15/08/2024Rua Coroados, 162AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 25.510R$ 79/m²
- 23/07/2024Rua Coroados, 162AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.770.000R$ 6.277/m²
- 11/06/2024Rua Coroados, 162AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2017321 m²R$ 2.250.000R$ 7.009/m²
- 19/04/2024Rua Coroados, 162AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2017282 m²R$ 1.786.500R$ 6.335/m²
- 23/02/2024Rua Coroados, 162AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2017278 m²R$ 910.658R$ 3.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
53 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 612 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.351/m² · 6 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.282/m² · 51 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.514/m² · 13 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 18 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.574/m² · 15 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.018/m² · 9 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.926/m² · 8 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 4.673/m² · 7 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.607/m² · 9 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2019 | 51 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.607/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.558/m² – R$ 1.821/m² | 0 |
| R$ 1.821/m² – R$ 2.083/m² | 0 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.345/m² | 0 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.607/m² | 0 |
| R$ 2.607/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.131/m² | 2 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.393/m² | 3 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.656/m² | 0 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.918/m² | 1 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.180/m² | 2 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.442/m² | 1 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.704/m² | 1 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.966/m² | 1 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.228/m² | 0 |
| R$ 5.228/m² – R$ 5.491/m² | 1 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.753/m² | 4 |
| R$ 5.753/m² – R$ 6.015/m² | 1 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.277/m² | 3 |
| R$ 6.277/m² – R$ 6.539/m² | 3 |
| R$ 6.539/m² – R$ 6.801/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,9%
- Anos 7053,1%
- Anos 8031,9%
- 2010 em diante14993%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,9% | R$ 968 mil |
| Anos 70 | 5 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 149 | 93% | R$ 178,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5034%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado9364%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 34% | R$ 51,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 64% | R$ 114,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14891%
- Cessões de direitos31,9%
- Operações societárias42,5%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos53,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 91% | R$ 172,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,1% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15193%
- Residencial horizontal84,9%
- Comercial horizontal10,6%
- Terreno21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 151 | 93% | R$ 179,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 4,9% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 8.287 |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.581.308R$ 5.607/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coroados
Perguntas frequentes sobre a Rua Coroados
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coroados?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coroados é de R$ 5.607/m², 5% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coroados?
Um apartamento típico de 282 m² na Rua Coroados vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coroados?
É o nº 162, com 135 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coroados?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Coroados, na Lapa, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.