Rua Coriolano, 631 (Lapa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.329/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.329/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 725 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.826/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 8.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas20%
- 21/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 473 mil (70%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 31/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197975% transferido136 m²R$ 371.697—
- 01/07/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 07/10/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 25/06/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 07/11/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido133 m²R$ 20.000—
- 12/08/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 10/06/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 04/11/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 157 mil (56%)136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
- 01/04/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~11 unidades de 136 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.157/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.824/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.269/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.761/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.306/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.827/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.458/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.441/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 52 |
| 2022 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 5.867/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 5.767/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 5.851/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.583/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.179/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 812.352R$ 6.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 3 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 12.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 8.490/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 12.352/m² | R$ 865 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 1 mi |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 641 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 66 | R$ 7.445/m² | R$ 1 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 657 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 314 mil |