Rua Coriolano, 1642 (Lapa)
Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.704/m²
- Vendas registradas
- 99
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.704/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,5 mi (217 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.826/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 8.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.202/m²
Financiadas53%
- 30/06/2026AP 231 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 671 mil (47%)c/ vaga215 m²R$ 1.420.000R$ 6.605/m²
- 20/02/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 570 mil (43%)c/ vaga213 m²R$ 1.315.000R$ 6.174/m²
- 16/01/2026AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga219 m²R$ 1.500.000R$ 6.849/m²
- 18/12/2025AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga219 m²R$ 1.490.000R$ 6.804/m²
- 19/09/2025AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga213 m²R$ 1.100.000R$ 5.164/m²
- 18/07/2025AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga213 m²R$ 1.160.000R$ 5.446/m²
- 29/07/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 124 mil (12%)c/ vaga213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 05/05/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 736 mil (61%)c/ vaga213 m²R$ 1.210.000R$ 5.681/m²
- 18/10/2024AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 927 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 1.160.000R$ 5.446/m²
- 26/07/2024AP 261 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 936 mil (90%)c/ vaga215 m²R$ 1.040.000R$ 4.837/m²
- 24/07/2024AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 909 mil (90%)c/ vaga219 m²R$ 1.010.000R$ 4.612/m²
- 08/09/2023AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga213 m²R$ 1.161.364R$ 5.452/m²
- 25/08/2023AP 241 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 1,1 mi (97%)c/ vaga215 m²R$ 1.173.500R$ 5.458/m²
- 09/05/2023AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga213 m²R$ 1.180.000R$ 5.540/m²
- 22/03/2023AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 506 mil (42%)c/ vaga215 m²R$ 1.220.000R$ 5.674/m²
- 01/03/2023AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 186 mil (17%)c/ vaga213 m²R$ 1.115.000R$ 5.235/m²
- 21/11/2022AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
- 30/08/2022AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga219 m²R$ 1.200.000R$ 5.479/m²
- 27/07/2022AP 214 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 850 mil (78%)c/ vaga219 m²R$ 1.090.000R$ 4.977/m²
- 31/03/2022AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 909 mil (76%)c/ vaga213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
- 27/09/2021AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200425% transferidoc/ vaga219 m²R$ 253.800—
- 30/06/2021AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 917 mil (82%)c/ vaga213 m²R$ 1.114.839R$ 5.234/m²
- 30/06/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 827 mil (84%)c/ vaga213 m²R$ 980.000R$ 4.601/m²
- 15/06/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga221 m²R$ 920.000R$ 4.163/m²
- 27/05/2021AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga213 m²R$ 1.190.000R$ 5.587/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.138 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324,5 mi
~223 unidades de 217 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 2.237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
21 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.570/m² · 7 | R$ 2.113/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.981/m² · 7 | R$ 2.824/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.825/m² · 8 | R$ 3.162/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.927/m² · 4 | R$ 4.269/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.224/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.372/m² · 3 | R$ 4.441/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.847/m² · 6 | R$ 5.558/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.228/m² · 4 | R$ 5.867/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.458/m² · 5 | R$ 5.767/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.837/m² · 3 | R$ 5.851/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.446/m² · 5 | R$ 6.583/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.605/m² · 3 | R$ 7.179/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.458/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1934%
- Consórcio11,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 34% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 63% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10988%
- Cessões de direitos43,2%
- Execuções, leilões e retomadas54%
- Operações societárias21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos43,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 88% | R$ 57,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,2% | R$ 84 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 669 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 812.352R$ 6.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1586 | Loja | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1606 | Loja | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1608 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.946/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1618 | Loja | 1 | R$ 21.426/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1620 | Loja | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1639 | Loja | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1653 | Casa | 2 | R$ 8.677/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1661 | Apartamento | 2 | R$ 6.300/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1690 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 320 mil |