Rua Conselheiro Ribas (Lapa)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Conselheiro Ribas, na Lapa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.423/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 425 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas0%
- 19/11/2025Rua Conselheiro Ribas, 370LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197796 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 19/11/2025Rua Conselheiro Ribas, 390LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197749 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 26/08/2024Rua Conselheiro Ribas, 497LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199150% transferido514 m²R$ 62.500—
- 26/06/2024Rua Conselheiro Ribas, 477479 487 E 489Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 11/05/2022Rua Conselheiro Ribas, 393395Loja · construído em 1970100 m²R$ 712.500R$ 7.125/m²
- 11/05/2022Rua Conselheiro Ribas, 387391Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970100 m²R$ 712.500R$ 7.125/m²
- 12/02/2020Rua Conselheiro Ribas, 387391Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 12/02/2020Rua Conselheiro Ribas, 393395Loja · construído em 1970100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 12/07/2019Rua Conselheiro Ribas, 234LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002716 m²R$ 2.190.000R$ 3.059/m²
- 28/06/2019Rua Conselheiro Ribas, 6264Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002423 m²R$ 104.010R$ 246/m²
- 22/10/2013Rua Conselheiro Ribas, 500LojaLoja · construído em 1983162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 27/08/2012Rua Conselheiro Ribas, 459LojaLoja · construído em 1992498 m²R$ 300.000R$ 602/m²
- 31/05/2011Rua Conselheiro Ribas, 497LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991514 m²R$ 125.000R$ 243/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 243/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 69 |
| 2012 | R$ 602/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 46 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 47 |
| 2014 | — | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.030/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 3.930/m² · 35 |
| 2019 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 3.593/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.298/m² · 59 |
| 2022 | R$ 7.125/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.282/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 53 |
| 2025 | R$ 4.084/m² · 2 | R$ 4.721/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 243/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.084/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,8%
- Anos 701733%
- Anos 801733%
- Anos 90612%
- 2000–2009612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,8% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 17 | 33% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 17 | 33% | R$ 10,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
- Sem financiamento informado2796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 96% | R$ 16,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3467%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos1224%
- Outras12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 67% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 10 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 115 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 24% | R$ 4,9 mi |
| Outras | 1 | 2% | R$ 880 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1937%
- Comercial vertical23,9%
- Comercial horizontal2651%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,9%
- Outras12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 37% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,9% | R$ 188 mil |
| Comercial horizontal | 26 | 51% | R$ 12,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,9% | R$ 2,7 mi |
| Outras | 1 | 2% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 424.628R$ 4.423/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Ribas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 565 mil |
| Nº 50 | Outros | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 424 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 642 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 6.432/m² | R$ 592 mil |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 435/m² | R$ 184 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 804 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 568 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 1 mi |
| Nº 104 | Outros | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 514 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 790 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 570 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 341 mil |
| Nº 387 | Loja | 2 | R$ 7.278/m² | R$ 728 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 330 mil |
| Nº 393 | Loja | 2 | R$ 7.278/m² | R$ 728 mil |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 806 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 863/m² | R$ 444 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Ribas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Ribas?
A Rua Conselheiro Ribas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Ribas?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Conselheiro Ribas vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Ribas?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Ribas?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Conselheiro Ribas, na Lapa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.