Rua Clelia, 1250 (Lapa)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.882/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.882/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 300 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 781 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas32%
- 02/07/20261254 1262 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
- 15/12/20251254 1262 AP 174Apartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 19/12/20251254 1262 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 226.000R$ 2.935/m²
- 28/05/20251254 1262 AP.102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (65%)77 m²R$ 464.000R$ 6.026/m²
- 28/03/20251254 1262 AP.82Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 14/08/20241254 1262 AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 685 mil (88%)100 m²R$ 781.176R$ 7.812/m²
- 25/04/20241254 1262 AP.52Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 29/09/20231254 1262 AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 715.000R$ 7.150/m²
- 21/12/20221254 1262 AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 224 mil (77%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 06/04/20221254 1262 AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 427.035R$ 4.270/m²
- 28/01/20221254 1262 AP.102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 36 mil (9%)77 m²R$ 405.000R$ 5.260/m²
- 21/01/20221254 1262 AP.171Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (82%)100 m²R$ 364.072R$ 3.641/m²
- 05/04/20211254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 396.794R$ 3.968/m²
- 18/01/20211254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 319.200R$ 4.145/m²
- 14/11/20191254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
- 13/12/20181254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (66%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 18/12/20161254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197233,34% transferido77 m²R$ 89.747—
- 07/03/20161254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 23/10/20151254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 01/08/20141254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (18%)100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 10/02/20141254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 27/09/20131254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 12/07/20131254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 24/05/20131254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 65 mil (25%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 19/10/20121254 1262 APApartamento em condomínio · construído em 197251 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,1 mi
~387 unidades de 51 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 2 | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.406/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.196/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.050/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.057/m² · 2 | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.765/m² · 4 | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.150/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.114/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.824/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)917%
- Sem financiamento informado4583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 83% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7994%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 94% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 572 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6982%
- Comercial vertical1518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 82% | R$ 10,6 mi |
| Comercial vertical | 15 | 18% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1251 | Sala | 25 | R$ 3.546/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 30.907/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1287 | Loja | 1 | R$ 16.785/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 8.948/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 8.948/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1308 | Loja | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1310 | Loja | 1 | R$ 27.458/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 12.653/m² | R$ 886 mil |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 12.653/m² | R$ 886 mil |