Rua Capitão Alceu Vieira, 77 (Lapa)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.937/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 807 mil
- 320 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 3.937/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 807 mil (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.515/m²Unidade típica
R$ 885 mil
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.403/m² – R$ 2.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 1.674/m²
Financiadas—
- 29/11/2024APTO 51-A TORRE ATerrenoSFH · R$ 816 mil (71%)324 m²R$ 1.156.277R$ 3.569/m²
- 29/11/2024APTO 53-A TORRE ATerrenoSFH · R$ 573 mil (70%)324 m²R$ 816.315R$ 2.519/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno324 m²R$ 2.449.329R$ 7.560/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno240 m²R$ 1.380.663R$ 5.753/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno525 m²R$ 878.938R$ 1.674/m²
- 10/05/2012FUNDOSTerreno351 m²R$ 350.000R$ 997/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno324 m²R$ 210.537R$ 650/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno240 m²R$ 172.804R$ 720/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno85 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
- 10/05/2012TerrenoTerreno35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 02/02/2012TerrenoTerreno320 m²R$ 530.000R$ 1.656/m²
- 13/01/2012FDS ENTTerreno256 m²R$ 220.000R$ 859/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
324 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 807 mil
1 unidade de 320 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
18 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
18 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.656/m² · 11 | R$ 1.656/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 3.044/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1878%
- Sem financiamento informado522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 78% | R$ 15,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 22% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Cessões de direitos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 24,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical632%
- Terreno1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 32% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 13 | 68% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 885.312R$ 2.515/m² · curva bairro