Rua Camburiu, 465 (Lapa)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.683/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.683/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 790 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.726/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.390/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.832/m²
Financiadas45%
- 01/12/2025AP 32 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
- 03/11/2025AP 62 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 20/11/2025AP 01 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga154 m²R$ 780.669R$ 5.069/m²
- 14/08/2025AP 76 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 670 mil (64%)c/ vaga217 m²R$ 1.040.000R$ 4.793/m²
- 08/05/2025AP 63 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (27%)c/ vaga138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
- 16/10/2024AP 22 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 648 mil (76%)c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 20/08/2024AP 03 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 721 mil (60%)c/ vaga176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 19/08/2024AP 18 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 469 mil (48%)c/ vaga186 m²R$ 969.000R$ 5.210/m²
- 04/07/2024AP 06 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2024AP 54 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga138 m²R$ 670.000R$ 4.855/m²
- 19/06/2024AP 65 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga138 m²R$ 790.000R$ 5.725/m²
- 15/12/2023AP 21 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (41%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 03/04/2023AP 76 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga217 m²R$ 770.000R$ 3.548/m²
- 19/01/2023AP 17 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga186 m²R$ 854.000R$ 4.591/m²
- 02/12/2022AP 64 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (43%)c/ vaga138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
- 08/11/2022AP 45 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- 03/11/2022AP 12 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 153 mil (24%)c/ vaga139 m²R$ 628.000R$ 4.518/m²
- 02/09/2022AP 41 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 578.477R$ 4.162/m²
- 02/09/2022AP 37 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 532.623R$ 3.832/m²
- 28/04/2022AP 73 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga222 m²R$ 750.000R$ 3.378/m²
- 07/04/2022AP 35 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 14/01/2022AP 66 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (40%)c/ vaga138 m²R$ 670.000R$ 4.855/m²
- 16/11/2021AP 03 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga176 m²R$ 1.235.000R$ 7.017/m²
- 30/11/2021AP 27 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 385.000R$ 2.770/m²
- 12/04/2021AP 01 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga154 m²R$ 623.658R$ 4.050/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.086 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~64 unidades de 139 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
26 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.552/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.409/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.552/m² · 9 | R$ 3.769/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.632/m² · 5 | R$ 3.808/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.628/m² · 6 | R$ 3.630/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.464/m² · 6 | R$ 3.494/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.883/m² · 2 | R$ 5.527/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.050/m² · 5 | R$ 6.283/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 8 | R$ 4.586/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.591/m² · 3 | R$ 4.741/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.467/m² · 6 | R$ 6.028/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.580/m² · 5 | R$ 5.892/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.726/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2644%
- Sem financiamento informado3356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 44% | R$ 18,7 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 56% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 836.000R$ 5.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Camburiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 14.891/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 37 | R$ 6.011/m² | R$ 850 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 792 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 10.319/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 5.411/m² | R$ 973 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 8.140/m² | R$ 814 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 6.002/m² | R$ 1,2 mi |