Rua Camburiu, 437 (Lapa)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.011/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.011/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 850 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.726/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.390/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.390/m²
Financiadas65%
- 07/07/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 15/05/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 500 mil (44%)188 m²R$ 1.130.000R$ 6.011/m²
- 26/05/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 632 mil (79%)147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 29/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 438 mil (29%)182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 17/12/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 750 mil (49%)182 m²R$ 1.525.000R$ 8.379/m²
- 26/11/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 15/10/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 595 mil (70%)141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
- 06/10/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2021146 m²R$ 836.000R$ 5.726/m²
- 15/10/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 519 mil (68%)141 m²R$ 760.000R$ 5.390/m²
- 27/05/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2021182 m²R$ 908.000R$ 4.989/m²
- 05/03/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 1.130.000R$ 7.687/m²
- 28/01/2025AP 4006Apartamento em condomínio · construído em 2021189 m²R$ 1.770.000R$ 9.365/m²
- 06/12/2024AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2021182 m²R$ 1.160.000R$ 6.374/m²
- 18/12/2024AP 4004Apartamento em condomínio · construído em 2021177 m²R$ 1.045.000R$ 5.904/m²
- 27/11/2024AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 550 mil (65%)141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
- 25/06/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 513 mil (67%)147 m²R$ 760.000R$ 5.170/m²
- 14/06/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 584 mil (80%)141 m²R$ 730.000R$ 5.177/m²
- 15/05/2024AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 658 mil (68%)150 m²R$ 975.000R$ 6.500/m²
- 13/05/2024AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 714 mil (85%)146 m²R$ 840.000R$ 5.753/m²
- 09/04/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 730 mil (85%)147 m²R$ 860.000R$ 5.850/m²
- 09/01/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido146 m²R$ 430.000—
- 25/08/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021182 m²R$ 1.330.000R$ 7.308/m²
- 10/05/2023AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2021147 m²R$ 597.870R$ 4.067/m²
- 13/04/2023AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2021146 m²R$ 860.000R$ 5.890/m²
- 01/03/2023AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 700 mil (79%)182 m²R$ 890.000R$ 4.890/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.301 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~53 unidades de 146 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.425 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
82 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
94 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.552/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.409/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.769/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.808/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.630/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.494/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.527/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.283/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.457/m² · 11 | R$ 4.586/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.567/m² · 6 | R$ 4.741/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.877/m² · 8 | R$ 6.028/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.877/m² · 8 | R$ 5.892/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.430/m² · 4 | R$ 5.726/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.430/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.058/m² – R$ 5.254/m² | 2 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.451/m² | 2 |
| R$ 5.451/m² – R$ 5.648/m² | 0 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.844/m² | 3 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.041/m² | 5 |
| R$ 6.041/m² – R$ 6.238/m² | 0 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.434/m² | 1 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.631/m² | 1 |
| R$ 6.631/m² – R$ 6.827/m² | 0 |
| R$ 6.827/m² – R$ 7.024/m² | 1 |
| R$ 7.024/m² – R$ 7.221/m² | 0 |
| R$ 7.221/m² – R$ 7.417/m² | 0 |
| R$ 7.417/m² – R$ 7.614/m² | 0 |
| R$ 7.614/m² – R$ 7.811/m² | 1 |
| R$ 7.811/m² – R$ 8.007/m² | 0 |
| R$ 8.007/m² – R$ 8.204/m² | 0 |
| R$ 8.204/m² – R$ 8.401/m² | 2 |
| R$ 8.401/m² – R$ 8.597/m² | 0 |
| R$ 8.597/m² – R$ 8.794/m² | 0 |
| R$ 8.794/m² – R$ 8.990/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8265%
- Sem financiamento informado4535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 65% | R$ 65,4 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 35% | R$ 31,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12793%
- Cessões de direitos21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos85,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 93% | R$ 97,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 641 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,8% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 836.000R$ 5.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Camburiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 14.891/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 792 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 55 | R$ 5.683/m² | R$ 790 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 10.319/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 5.411/m² | R$ 973 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 8.140/m² | R$ 814 mil |