Rua Caio Graco, 201 (Lapa)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 759 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.970/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
99 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 759 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.970/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 690 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.361/m²
Unidade típica
R$ 729 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.697/m² – R$ 7.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 759 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.848/m²
Financiadas38%
  1. 21/05/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 433 mil (57%)c/ vaga99 m²R$ 758.922R$ 7.666/m²
  2. 13/04/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 390 mil (57%)c/ vaga99 m²R$ 690.000R$ 6.970/m²
  3. 02/04/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
  4. 20/05/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 840.000R$ 8.485/m²
  5. 30/10/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
  6. 31/07/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 517.000R$ 5.222/m²
  7. 21/06/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 780.000R$ 7.879/m²
  8. 16/05/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 660.000R$ 6.667/m²
  9. 06/06/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 660.378R$ 6.670/m²
  10. 08/03/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 344 mil (53%)c/ vaga99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
  11. 23/09/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
  12. 17/08/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (62%)c/ vaga99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  13. 01/10/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  14. 29/04/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (48%)c/ vaga99 m²R$ 615.000R$ 6.212/m²
  15. 10/03/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 490 mil (84%)c/ vaga99 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
  16. 23/12/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 344 mil (65%)c/ vaga99 m²R$ 532.000R$ 5.374/m²
  17. 22/07/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 264.833R$ 2.675/m²
  18. 17/04/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
  19. 06/03/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
  20. 23/10/2019AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (24%)c/ vaga99 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
  21. 19/03/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 533.000R$ 5.384/m²
  22. 06/09/2018AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 242 mil (45%)c/ vaga99 m²R$ 539.000R$ 5.444/m²
  23. 24/08/2018AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 596.050R$ 6.021/m²
  24. 17/08/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga99 m²R$ 575.000R$ 5.808/m²
  25. 06/06/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga99 m²R$ 515.000R$ 5.202/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.196 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~29 unidades de 99 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
12 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.649/m² · 4
2012—R$ 3.563/m² · 2
2013R$ 3.434/m² · 29R$ 3.232/m² · 30
2014R$ 5.152/m² · 5R$ 4.055/m² · 6
2015R$ 4.343/m² · 3R$ 4.343/m² · 3
2016—R$ 3.235/m² · 1
2017—R$ 4.095/m² · 2
2018R$ 5.444/m² · 5R$ 5.131/m² · 9
2019R$ 5.621/m² · 2R$ 5.069/m² · 17
2020R$ 5.414/m² · 4R$ 5.888/m² · 14
2021R$ 6.061/m² · 3R$ 5.951/m² · 16
2022R$ 5.808/m² · 2R$ 6.642/m² · 14
2023R$ 6.618/m² · 2R$ 6.214/m² · 12
2024R$ 6.566/m² · 4R$ 6.457/m² · 9
2025R$ 8.485/m² · 1R$ 7.652/m² · 6
2026R$ 6.970/m² · 3R$ 7.361/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203029 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
201329 vendas · R$ 3.434/m²
20145 vendas · R$ 5.152/m²
20153 vendas · R$ 4.343/m²
20185 vendas · R$ 5.444/m²
20192 vendas · R$ 5.621/m²
20204 vendas · R$ 5.414/m²
20213 vendas · R$ 6.061/m²
20222 vendas · R$ 5.808/m²
20232 vendas · R$ 6.618/m²
20244 vendas · R$ 6.566/m²
20251 vendas · R$ 8.485/m²
20263 vendas · R$ 6.970/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
  • Sem financiamento informado2467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 6,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,8%R$ 56 mil
Sem financiamento informado2467%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7392%
  • Cessões de direitos45,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Partilhas e divisões11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7392%R$ 29,8 mi
Cessões de direitos45,1%R$ 685 mil
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 575 mil
Partilhas e divisões11,3%R$ 116 mil

Calculadora

R$ 728.750R$ 7.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caio Graco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Galpão, indústria e serviços1R$ 9.015/m²R$ 6,9 mi
Nº 110Galpão, indústria e serviços1R$ 6.997/m²R$ 2,5 mi
Nº 190Galpão, indústria e serviços1R$ 4.412/m²R$ 3,7 mi
Nº 278Prédio inteiro1R$ 16.875/m²R$ 1,4 mi
Nº 284Loja1R$ 16.074/m²R$ 1,3 mi
Nº 292Casa1R$ 13.355/m²R$ 2,1 mi
Nº 302Casa1R$ 10.877/m²R$ 1,8 mi
Nº 308Casa1R$ 9.569/m²R$ 1,7 mi
Nº 310Casa1R$ 6.413/m²R$ 936 mil
Nº 315Casa1R$ 11.160/m²R$ 2,2 mi

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