Rua Caiapos (Lapa)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Caiapos, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.187/m²4 vendas · mediana R$ 838 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 681 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.875/m² – R$ 6.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas0%
  1. 15/05/2026Rua Caiapos, 212CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
  2. 19/09/2025Rua Caiapos, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  3. 02/07/2024Rua Caiapos, 234CasaResidência · construído em 1979284 m²R$ 1.535.000R$ 5.405/m²
  4. 13/12/2023Rua Caiapos, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  5. 25/04/2023Rua Caiapos, 249CasaResidência · construído em 196725% transferido88 m²R$ 87.500—
  6. 23/09/2022Rua Caiapos, 281CasaResidência · construído em 1967166 m²R$ 680.000R$ 4.096/m²
  7. 12/07/2021Rua Caiapos, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968140 m²R$ 303.000R$ 2.164/m²
  8. 26/06/2019Rua Caiapos, 187CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
  9. 11/12/2018Rua Caiapos, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968140 m²R$ 261.600R$ 1.869/m²
  10. 28/02/2018Rua Caiapos, 112CasaResidência · construído em 19928,33% transferido209 m²R$ 17.500—
  11. 10/10/2017Rua Caiapos, 112CasaResidência · construído em 19928,34% transferido209 m²R$ 40.000—
  12. 02/06/2017Rua Caiapos, 212CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  13. 19/04/2011Rua Caiapos, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968140 m²R$ 165.000R$ 1.179/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLapa
2011R$ 1.179/m² · 1R$ 2.425/m² · 238
2012—R$ 2.957/m² · 219
2013—R$ 3.402/m² · 179
2014—R$ 4.149/m² · 202
2015—R$ 4.133/m² · 115
2016—R$ 4.475/m² · 152
2017R$ 4.600/m² · 1R$ 4.288/m² · 142
2018R$ 1.869/m² · 1R$ 4.477/m² · 154
2019R$ 4.333/m² · 1R$ 4.926/m² · 170
2020—R$ 4.873/m² · 206
2021R$ 2.164/m² · 1R$ 5.423/m² · 294
2022R$ 4.096/m² · 1R$ 5.841/m² · 215
2023R$ 4.286/m² · 1R$ 5.789/m² · 191
2024R$ 5.405/m² · 1R$ 5.968/m² · 226
2025R$ 5.833/m² · 1R$ 5.955/m² · 250
2026R$ 9.000/m² · 1R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

00,511 vendas201120182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.179/m²
20171 vendas · R$ 4.600/m²
20181 vendas · R$ 1.869/m²
20191 vendas · R$ 4.333/m²
20211 vendas · R$ 2.164/m²
20221 vendas · R$ 4.096/m²
20231 vendas · R$ 4.286/m²
20241 vendas · R$ 5.405/m²
20251 vendas · R$ 5.833/m²
20261 vendas · R$ 9.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969730%
  • Anos 70522%
  • Anos 80522%
  • Anos 90313%
  • 2000–2009313%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969730%R$ 2,3 mi
Anos 70522%R$ 3,7 mi
Anos 80522%R$ 5,1 mi
Anos 90313%R$ 538 mil
2000–2009313%R$ 92 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1878%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Operações societárias28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1878%R$ 11,4 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 153 mil
Operações societárias28,7%R$ 33 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 287 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1461%
  • Comercial horizontal939%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1461%R$ 6,1 mi
Comercial horizontal939%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 680.558R$ 6.187/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caiapos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Loja1R$ 3.333/m²R$ 873 mil
Nº 143Loja1R$ 4.630/m²R$ 977 mil
Nº 155Casa3R$ 3.074/m²R$ 430 mil
Nº 187Casa1R$ 6.997/m²R$ 840 mil
Nº 205Casa1R$ 6.232/m²R$ 748 mil
Nº 207Loja1R$ 5.149/m²R$ 2,6 mi
Nº 212Casa2R$ 8.588/m²R$ 859 mil
Nº 234Casa1R$ 6.142/m²R$ 1,7 mi
Nº 280Casa1R$ 5.074/m²R$ 355 mil
Nº 281Casa1R$ 5.145/m²R$ 854 mil
Nº 287Loja1R$ 5.339/m²R$ 1,6 mi
Nº 297Loja1R$ 3.363/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Caiapos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caiapos?

A Rua Caiapos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caiapos?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Caiapos vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caiapos?

É o nº 155, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caiapos?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Caiapos, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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