Rua Caativa, 266 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.967/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.967/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.196/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.601/m² – R$ 11.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas—
- 04/04/2025CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 1,8 mi (60%)284 m²R$ 3.000.000R$ 10.563/m²
- 29/10/2014CasaResidência · construído em 1971261 m²R$ 1.056.497R$ 4.048/m²
- 02/09/2011CasaResidência · construído em 1971261 m²R$ 480.000R$ 1.839/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 261 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 1.839/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.375/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.897/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.040/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.759/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.787/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.418/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.688/m² · 2 |
| 2025 | R$ 10.563/m² · 1 | R$ 9.684/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 11.402/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.563/m² |
Calculadora
R$ 2.579.511R$ 10.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 11.883/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 11.488/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 11.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 9.046/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.398/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.532/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 11.564/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 9.835/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 9 | R$ 5.093/m² | R$ 672 mil |