Rua Caativa, 379 (Lapa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.093/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.093/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 672 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.093/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.027/m² – R$ 5.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 728 mil
Mediana da listaR$ 5.119/m²
Financiadas22%
- 28/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023132 m²R$ 674.500R$ 5.110/m²
- 09/07/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2023132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 21/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 686.400R$ 5.240/m²
- 24/10/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2023132 m²R$ 644.100R$ 4.880/m²
- 19/08/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023133 m²R$ 715.000R$ 5.376/m²
- 28/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 670.600R$ 5.119/m²
- 29/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 278 mil (38%)131 m²R$ 728.000R$ 5.557/m²
- 04/04/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 685.440R$ 5.232/m²
- 21/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (37%)133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~8 unidades de 132 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.176/m² · 6 | R$ 5.176/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.110/m² · 3 | R$ 5.110/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical929%
- Residencial horizontal2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 29% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 71% | R$ 14,8 mi |
Calculadora
R$ 672.250R$ 5.093/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 11.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 9.046/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.398/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.532/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 11.564/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 9.835/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 10.792/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 2 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 1,3 mi |