Rua Belchior Carneiro, 67 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 1.430/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.430/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 77 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.989/m²Unidade típica
R$ 862 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 556/m²
Financiadas—
- 12/12/2025LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196077 m²R$ 50.000R$ 649/m²
- 04/11/2013LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196054 m²R$ 30.000R$ 556/m²
- 04/11/2013LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196054 m²R$ 30.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
1.250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
74 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 708/m² · 1 |
| 2013 | R$ 556/m² · 2 | R$ 556/m² · 2 |
| 2025 | R$ 649/m² · 1 | R$ 649/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
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| 2013 | 2 vendas · R$ 556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4354%
- Minha Casa Minha Vida3139%
- Sem financiamento informado56,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 54% | R$ 12,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 39% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 6,3% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8299%
- Cessões de direitos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 99% | R$ 33,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11,2%
- Comercial vertical44,8%
- Comercial horizontal7590%
- Terreno33,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,2% | R$ 60 mil |
| Comercial vertical | 4 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 75 | 90% | R$ 27,4 mi |
| Terreno | 3 | 3,6% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 861.702R$ 3.989/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belchior Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 621 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 474 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 15.494/m² | R$ 620 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 508 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 424 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 182 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 688 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 581 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 577 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 2.744/m² | R$ 446 mil |