Rua Belchior Carneiro, 290 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.744/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.744/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 446 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.301/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.575/m² – R$ 8.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas—
- 29/09/2023CS 1Residência · construído em 1996MCMV · R$ 195 mil (80%)160 m²R$ 245.000R$ 1.531/m²
- 17/06/2016CS 5Residência · construído em 2005164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 162 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.060/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 537.669R$ 4.301/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belchior Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 3 | R$ 1.430/m² | R$ 77 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 621 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 474 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 15.494/m² | R$ 620 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 508 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 424 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 182 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 688 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 581 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 577 mil |