Rua Barra do Chapeu (Lapa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Barra do Chapeu, na Lapa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 941 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 9.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.118/m²
Financiadas31%
- 29/07/2024Rua Barra do Chapeu, 195191.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 756 mil (80%)231 m²R$ 945.000—
- 22/05/2024Rua Barra do Chapeu, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,5% transferidoSFH · R$ 580 mil (62%)231 m²R$ 930.000—
- 12/03/2024Rua Barra do Chapeu, 39CasaResidência · construído em 196750% transferido150 m²R$ 487.000—
- 08/02/2024Rua Barra do Chapeu, 184CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
- 23/10/2023Rua Barra do Chapeu, 150CasaResidência · construído em 197475 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 13/07/2022Rua Barra do Chapeu, 184CasaResidência · construído em 199866,67% transferido100 m²R$ 500.000—
- 21/09/2021Rua Barra do Chapeu, 200CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido150 m²R$ 250.000—
- 05/02/2021Rua Barra do Chapeu, 137CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 325 mil (50%)89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 10/09/2020Rua Barra do Chapeu, 195CasaResidência · construído em 197387 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 28/07/2016Rua Barra do Chapeu, 103CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 21/12/2015Rua Barra do Chapeu, 47CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 15/05/2015Rua Barra do Chapeu, 150CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (36%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 20/03/2015Rua Barra do Chapeu, 104CasaResidência · construído em 201775% transferido191 m²R$ 375.000—
- 18/06/2014Rua Barra do Chapeu, 126128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 09/08/2013Rua Barra do Chapeu, 94CasaResidência · construído em 197379 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 28/06/2012Rua Barra do Chapeu, 136CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 5.694/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 7.303/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.303/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70950%
- Anos 90211%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 900 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 940.633R$ 6.313/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barra do Chapeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.319/m² | R$ 898 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.842/m² | R$ 778 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 620 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 10.807/m² | R$ 973 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.933/m² | R$ 884 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 9.168/m² | R$ 688 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 2 | R$ 5.260/m² | R$ 558 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 12.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra do Chapeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra do Chapeu?
A Rua Barra do Chapeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra do Chapeu?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Barra do Chapeu vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra do Chapeu?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra do Chapeu?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Barra do Chapeu, na Lapa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.