Rua Barão de Jundiai (Lapa)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Barão de Jundiai, na Lapa, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.307/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 545, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.307/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 456 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.989/m²55 vendas · mediana R$ 900 mil (216 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 862 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas0%
- 28/12/2022Rua Barão de Jundiai, 104LojaLoja · construído em 197066 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
- 30/04/2022Rua Barão de Jundiai, 507LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989800 m²R$ 3.000.000R$ 3.750/m²
- 01/02/2021Rua Barão de Jundiai, 337LojaLoja · construído em 1998630 m²R$ 5.800.000R$ 9.206/m²
- 02/02/2018Rua Barão de Jundiai, 326LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1944126 m²R$ 120.000R$ 952/m²
- 18/07/2017Rua Barão de Jundiai, 116118Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1990230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 05/08/2015Rua Barão de Jundiai, 94E 96Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197050% transferido300 m²R$ 600.000—
- 29/12/2014Rua Barão de Jundiai, 399LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016586 m²R$ 1.450.000R$ 2.474/m²
- 12/11/2014Rua Barão de Jundiai, 157159Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1975354 m²R$ 750.000R$ 2.119/m²
- 30/10/2014Rua Barão de Jundiai, 399LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016586 m²R$ 1.450.000R$ 2.474/m²
- 11/08/2012Rua Barão de Jundiai, 353LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1990770 m²R$ 800.000R$ 1.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 69 |
| 2012 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 47 |
| 2014 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.030/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 33 |
| 2017 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 31 |
| 2018 | R$ 952/m² · 1 | R$ 3.930/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.593/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 37 |
| 2021 | R$ 9.206/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 59 |
| 2022 | R$ 6.420/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.282/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 4.721/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.206/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.420/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691333%
- Anos 70718%
- Anos 80923%
- Anos 90513%
- 2010 em diante615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 9,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 15% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3075%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias410%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
- Outras12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 75% | R$ 28,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 4 | 10% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Outras | 1 | 2,5% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1025%
- Residencial horizontal25%
- Comercial vertical37,5%
- Comercial horizontal2563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 25% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 7,5% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 63% | R$ 22,4 mi |
Calculadora
R$ 861.702R$ 3.989/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Jundiai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 12.563/m² | R$ 829 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 11.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Sala | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 93 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.434/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 231 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 13.376/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 904 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 523 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 499 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 9 | R$ 5.307/m² | R$ 456 mil |
| Nº 548 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.795/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Jundiai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Jundiai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Jundiai é de R$ 5.307/m², 10% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Jundiai?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Barão de Jundiai vale cerca de R$ 456 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Jundiai?
É o nº 545, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Jundiai?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Barão de Jundiai, na Lapa, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.