Rua Aurelia, 300 (Lapa)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.778/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.778/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 1,7 mi (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.679/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.380/m² – R$ 8.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.942/m²
Financiadas44%
- 26/02/2026AP 132 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga270 m²R$ 2.220.000R$ 8.222/m²
- 06/02/2026AP 202 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 1,4 mi (65%)c/ vaga270 m²R$ 2.100.000R$ 7.778/m²
- 19/12/2025AP 183 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga188 m²R$ 1.700.000R$ 9.043/m²
- 23/12/2025AP 203 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (25%)c/ vaga188 m²R$ 1.425.000R$ 7.580/m²
- 29/12/2025AP 44 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 766 mil (56%)c/ vaga188 m²R$ 1.375.000R$ 7.314/m²
- 22/09/2025AP 73 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
- 15/08/2025AP 83 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 521 mil (35%)c/ vaga188 m²R$ 1.470.000R$ 7.819/m²
- 03/07/2025AP 72 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,4 mi (69%)c/ vaga270 m²R$ 2.030.000R$ 7.519/m²
- 09/07/2025AP 172 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (52%)c/ vaga270 m²R$ 1.920.000R$ 7.111/m²
- 26/06/2025AP 191 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga270 m²R$ 1.500.000R$ 5.556/m²
- 18/03/2025AP 214 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 497 mil (37%)c/ vaga188 m²R$ 1.330.000R$ 7.074/m²
- 18/12/2024AP 201 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.320.000R$ 7.021/m²
- 04/09/2024AP 22 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.390.000R$ 7.394/m²
- 20/08/2024AP 41 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (60%)c/ vaga188 m²R$ 1.328.200R$ 7.065/m²
- 15/08/2024AP 91 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (16%)c/ vaga188 m²R$ 1.240.000R$ 6.596/m²
- 28/06/2024AP 131 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 720 mil (55%)c/ vaga188 m²R$ 1.310.000R$ 6.968/m²
- 28/06/2024AP 42 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga188 m²R$ 1.290.000R$ 6.862/m²
- 29/05/2024AP 61 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga270 m²R$ 1.730.000R$ 6.407/m²
- 19/12/2023AP 222 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga296 m²R$ 2.080.000R$ 7.027/m²
- 27/11/2023AP 43 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.193.800R$ 6.350/m²
- 14/07/2023AP 103 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (62%)c/ vaga188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
- 04/05/2023AP 23 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 698 mil (57%)c/ vaga188 m²R$ 1.230.000R$ 6.543/m²
- 01/02/2023AP 34 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.350.000R$ 7.181/m²
- 16/09/2022AP 21 DEP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 577 mil (47%)c/ vaga188 m²R$ 1.240.000R$ 6.596/m²
- 30/09/2022AP 191 DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 436 mil (85%)c/ vaga270 m²R$ 515.000R$ 1.907/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.852 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~21 unidades de 188 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
39 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.117/m² · 1 |
| 2012 | R$ 727/m² · 1 | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.555/m² · 24 | R$ 2.555/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.698/m² · 14 | R$ 2.698/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.934/m² · 4 | R$ 4.934/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.014/m² · 4 | R$ 5.014/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.801/m² · 8 | R$ 4.801/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.707/m² · 10 | R$ 4.840/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.029/m² · 8 | R$ 5.160/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.398/m² · 12 | R$ 5.352/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.778/m² · 9 | R$ 5.731/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.912/m² · 9 | R$ 4.938/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.915/m² · 5 | R$ 6.729/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.968/m² · 7 | R$ 6.862/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.314/m² · 9 | R$ 7.314/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 2 | R$ 7.778/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.968/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.314/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.857/m² – R$ 6.001/m² | 0 |
| R$ 6.001/m² – R$ 6.145/m² | 0 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.288/m² | 0 |
| R$ 6.288/m² – R$ 6.432/m² | 2 |
| R$ 6.432/m² – R$ 6.576/m² | 0 |
| R$ 6.576/m² – R$ 6.719/m² | 1 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.863/m² | 1 |
| R$ 6.863/m² – R$ 7.007/m² | 2 |
| R$ 7.007/m² – R$ 7.150/m² | 5 |
| R$ 7.150/m² – R$ 7.294/m² | 0 |
| R$ 7.294/m² – R$ 7.438/m² | 2 |
| R$ 7.438/m² – R$ 7.581/m² | 2 |
| R$ 7.581/m² – R$ 7.725/m² | 0 |
| R$ 7.725/m² – R$ 7.869/m² | 2 |
| R$ 7.869/m² – R$ 8.012/m² | 0 |
| R$ 8.012/m² – R$ 8.156/m² | 0 |
| R$ 8.156/m² – R$ 8.300/m² | 1 |
| R$ 8.300/m² – R$ 8.443/m² | 0 |
| R$ 8.443/m² – R$ 8.587/m² | 0 |
| R$ 8.587/m² – R$ 8.731/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3539%
- Consórcio22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado5056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 39% | R$ 41,8 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 56% | R$ 58,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12897%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 97% | R$ 133,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 849 mil |
Calculadora
R$ 1.443.611R$ 7.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 571 mil |
| Nº 56 | Terreno | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 472 mil |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 410 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 193 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 5.770/m² | R$ 704 mil |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 678 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 882 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 882 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 686/m² | R$ 134 mil |