Rua Armando Brussolo, 259 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.727/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.727/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (248 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.319/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.946/m² – R$ 9.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas—
- 20/09/2024CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (36%)248 m²R$ 1.250.000R$ 5.040/m²
- 25/03/2024CasaResidência · construído em 2009248 m²R$ 1.389.445R$ 5.603/m²
- 07/02/2023CasaResidência · construído em 2009248 m²R$ 664.200R$ 2.678/m²
- 28/01/2011CasaResidência · construído em 2009248 m²R$ 750.000R$ 3.024/m²
- 28/01/2011CasaResidência · construído em 2009248 m²R$ 642R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 248 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.815/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.962/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.188/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.488/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.848/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.721/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 7.055/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.661/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.510/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 1.441.746R$ 7.319/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Armando Brussolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 690 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 934 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 6.414/m² | R$ 834 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 8.256/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 333 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,5 mi |