Rua Armando Brussolo (Lapa)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Armando Brussolo, na Lapa, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.319/m²8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (197 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.946/m² – R$ 9.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.030/m²
Financiadas49%
- 24/06/2026Rua Armando Brussolo, 105CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 30/04/2026Rua Armando Brussolo, 136CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 725 mil (59%)244 m²R$ 1.225.000R$ 5.020/m²
- 14/05/2025Rua Armando Brussolo, 247AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,04% transferidoSFH · R$ 223 mil (70%)131 m²R$ 320.000—
- 30/01/2025Rua Armando Brussolo, 141SICILIANOResidência · construído em 2005254 m²R$ 2.200.000R$ 8.661/m²
- 11/11/2024Rua Armando Brussolo, 247APARTAMENTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19594,53% transferidoSFH · R$ 220 mil (70%)131 m²R$ 315.000—
- 25/10/2024Rua Armando Brussolo, 267CasaResidência · construído em 1978134 m²R$ 1.140.000R$ 8.507/m²
- 15/10/2024Rua Armando Brussolo, 247247 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,95% transferidoSFH · R$ 425 mil (71%)131 m²R$ 600.000—
- 28/10/2024Rua Armando Brussolo, 247APARTAMENTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19595,27% transferidoSFH · R$ 210 mil (60%)131 m²R$ 350.000—
- 20/09/2024Rua Armando Brussolo, 259CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (36%)248 m²R$ 1.250.000R$ 5.040/m²
- 04/07/2024Rua Armando Brussolo, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 588 mil (56%)110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
- 29/07/2024Rua Armando Brussolo, 247APTO 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,25% transferidoSFH · R$ 332 mil (50%)131 m²R$ 660.000—
- 17/07/2024Rua Armando Brussolo, 247APARTAMENTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19595,27% transferidoSFH · R$ 311 mil (80%)131 m²R$ 390.000—
- 26/06/2024Rua Armando Brussolo, 247247 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,66% transferido131 m²R$ 495.000—
- 21/06/2024Rua Armando Brussolo, 247Apartamento 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19595,27% transferidoSFH · R$ 316 mil (80%)131 m²R$ 395.000—
- 26/06/2024Rua Armando Brussolo, 247Apartamento 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19594,06% transferidoMCMV · R$ 115 mil (38%)131 m²R$ 300.000—
- 24/06/2024Rua Armando Brussolo, 247Apartamento 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19594,06% transferidoSFH · R$ 140 mil (47%)131 m²R$ 300.000—
- 31/05/2024Rua Armando Brussolo, 247247 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,56% transferidoSFH · R$ 296 mil (46%)131 m²R$ 640.000—
- 15/05/2024Rua Armando Brussolo, 247247 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,85% transferido131 m²R$ 600.000—
- 20/05/2024Rua Armando Brussolo, 247Apartamento 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,65% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)131 m²R$ 580.000—
- 14/05/2024Rua Armando Brussolo, 247apto 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,06% transferidoSFH · R$ 408 mil (80%)131 m²R$ 510.000—
- 16/05/2024Rua Armando Brussolo, 247apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,04% transferidoSFH · R$ 60 mil (17%)131 m²R$ 360.000—
- 24/05/2024Rua Armando Brussolo, 247247 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19594,54% transferido131 m²R$ 350.000—
- 25/03/2024Rua Armando Brussolo, 259CasaResidência · construído em 2009248 m²R$ 1.389.445R$ 5.603/m²
- 15/12/2023Rua Armando Brussolo, 88CasaResidência · construído em 1963120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 17/02/2023Rua Armando Brussolo, 173CasaResidência · construído em 1973168 m²R$ 775.000R$ 4.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
20 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.815/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.962/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 6.188/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.488/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 6.848/m² · 4 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 8.721/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.613/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 7.055/m² · 4 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 8.661/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 6.510/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.848/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.721/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.055/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.661/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.510/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692240%
- Anos 701629%
- Anos 8035,5%
- 2000–20091222%
- 2010 em diante23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 40% | R$ 10,2 mi |
| Anos 70 | 16 | 29% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,5% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 12 | 22% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2455%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 12,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 55% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 34,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 415 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 780 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47,3%
- Residencial horizontal5193%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 7,3% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 93% | R$ 34,8 mi |
Calculadora
R$ 1.441.746R$ 7.319/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Brussolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 501 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 10.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.727/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 722 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 12.873/m² | R$ 2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.590/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.481/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 10.953/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 690 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 934 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 6.414/m² | R$ 834 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 8.256/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 333 mil |
| Nº 259 | Casa | 4 | R$ 5.727/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Brussolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Brussolo?
A Rua Armando Brussolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Brussolo?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Armando Brussolo vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Brussolo?
É o nº 259, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Brussolo?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Armando Brussolo, na Lapa, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.