Rua Armando Brussolo, 247 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.018/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.018/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 333 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 5.517/m²
Financiadas—
- 27/02/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 305.000R$ 5.865/m²
- 27/02/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 998 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
13 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.156/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.026/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.517/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 35% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical210%
- Residencial horizontal1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 10% | R$ 610 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Armando Brussolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 690 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 934 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 6.414/m² | R$ 834 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 8.256/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 4 | R$ 5.727/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,5 mi |