Rua Andrade Neves, 344 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.555/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.555/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (315 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.802/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.896/m² – R$ 10.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas—
- 14/01/2020LAPAResidência · construído em 1970315 m²R$ 2.150.000R$ 6.825/m²
- 03/07/2015LAPAResidência · construído em 197050% transferido315 m²R$ 1.100.000—
- 30/11/2011LAPAResidência · construído em 1970315 m²R$ 800.000R$ 2.540/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
711 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 315 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 5.933/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.740/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.193/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.130/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.341.291R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 10.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 10.402/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 2,7 mi |