Rua Adriano José Marchini (Lapa)
A Prefeitura registrou 685 compras e vendas na Rua Adriano José Marchini, na Lapa, desde 2011 (682 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 685
- 682 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.674/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 684
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 17/08/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TORRE A AP 815Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)4.270 m²R$ 302.000—
- 14/08/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 901 Torre A S1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)4.270 m²R$ 264.082—
- 28/07/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APTO 2110 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferido4.270 m²R$ 441.000—
- 21/07/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TORRE B AP 404Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)4.270 m²R$ 400.000—
- 14/07/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APTO 213 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 308 mil (80%)4.270 m²R$ 384.508—
- 05/06/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APTO 402 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.270 m²R$ 369.600—
- 11/06/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 1006 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)4.270 m²R$ 319.245—
- 29/06/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TORRE B AP 1502Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)4.270 m²R$ 254.000—
- 26/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TORRE B AP 112Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 366 mil (80%)4.270 m²R$ 460.000—
- 28/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 502 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)4.270 m²R$ 399.487—
- 28/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 604 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 310 mil (80%)4.270 m²R$ 387.750—
- 29/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APTO 214 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.270 m²R$ 369.600—
- 29/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APT 514 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.270 m²R$ 369.600—
- 22/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 216 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)4.270 m²R$ 360.998—
- 12/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)BL. TA AP 19Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.270 m²R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TORRE B AP 504Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.270 m²R$ 350.000—
- 13/05/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TORRE A APTO 311Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)4.270 m²R$ 302.647—
- 15/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APTO 205, TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 343 mil (80%)4.270 m²R$ 429.000—
- 24/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TB , AP 906Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 327 mil (80%)4.270 m²R$ 408.158—
- 30/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TB AP 206Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 321 mil (80%)4.270 m²R$ 401.780—
- 28/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)TB AP 1402Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)4.270 m²R$ 369.600—
- 01/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)apto 702, torre BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.270 m²R$ 350.000—
- 17/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)APTO 411 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.270 m²R$ 350.000—
- 13/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 804 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.270 m²R$ 350.000—
- 10/04/2026Rua Adriano José Marchini, s/nº (perto do nº 32)AP 710 Torre B S3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)4.270 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
678 de 684 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
88%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.384/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.392/m² · 17 |
| 2014 | R$ 824/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.576/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.459/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.534/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.924/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.485/m² · 15 |
| 2025 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.615/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80684100%
- Anos 9010,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 684 | 100% | R$ 250 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7711%
- Minha Casa Minha Vida60188%
- Sem financiamento informado50,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 11% | R$ 28,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 601 | 88% | R$ 182,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 0,7% | R$ 38,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda684100%
- Dação, permuta e outros onerosos10,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 684 | 100% | R$ 252,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,1% | R$ 535 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal10,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria684100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 684 | 100% | R$ 249,8 mi |
Calculadora
R$ 1.266.552R$ 4.674/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adriano José Marchini
Perguntas frequentes sobre a Rua Adriano José Marchini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adriano José Marchini?
A Rua Adriano José Marchini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adriano José Marchini?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Adriano José Marchini vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adriano José Marchini?
É o nº 50, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adriano José Marchini?
A Prefeitura registrou 685 compras e vendas na Rua Adriano José Marchini, na Lapa, desde 2011, das quais 682 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.