Praça Tcheco, 85 (Lapa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.889/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 344 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.895/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 884 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 9.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 516 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 29/05/2026CasaResidência · construído em 197960% transferido96 m²R$ 516.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.792/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.734/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.895/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 516 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 884.279R$ 5.895/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Tcheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 2 | R$ 7.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.082/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 418 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 982 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 488 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 913 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 299 mil |
| Nº 128 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 876 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 1,1 mi |