Praça Coronel Cipriano de Morais, 256 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 17.024/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Casa
R$ 17.024/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1 mi (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.024/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.937/m² – R$ 18.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 12.167/m²
Financiadas0%
- 12/06/2026CS 5Residência · construído em 197060 m²R$ 990.000R$ 16.500/m²
- 09/08/2024CS8Residência · construído em 197060 m²R$ 1.020.000R$ 17.000/m²
- 09/08/2024CS 9Residência · construído em 1967141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
- 31/08/2023CS 3Residência · construído em 197060 m²R$ 730.000R$ 12.167/m²
- 25/04/2016CS 4Residência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~11 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2023 | R$ 12.167/m² · 1 | R$ 12.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 11.514/m² · 2 | R$ 11.514/m² · 2 |
| 2026 | R$ 16.500/m² · 1 | R$ 16.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.500/m² |
Calculadora
R$ 1.021.449R$ 17.024/m² · curva bairro